10.2. Опционы «колл» и «пут»
Как уже отмечалось ранее, опционом называется стандартный контракт, в соответствии с которым одно лицо предоставляет другому лицу право купить определенный актив по определенной цене в рамках определенного периода времени или право продать определенный актив по определенной цене в рамках определенного периода времени. Соответственно лицо, которое получило опцион и таким образом реализовало свое право, называется покупателем опциона или его держателем. Лицо, которое продало опцион и таким образом реализовало свое право, называют продавцом или подписчиком.
В мировой практике существует большое количество разнообразных контрактов, имеющих черты опционов: индексные, валютные, фондовые и фьючерсные. Однако только но отношению к определенным инструментам (акциям, облигациям, индексам) используются термины «опционы», что дословно переводится как «выбор».
Таким образом, существует два вида опционов: опцион на покупку, или, если пользоваться англоязычной терминологией, опцион «колл» (call option), который дает его держателю право купить актив; опцион на продажу, или опцион «пут» (put option). В дореволюционной России на биржевом языке такие контракты назывались соответственно «с премией на прием», или «с предварительной премией», и «с премией на сдачу», или «с обратной премией». В дальнейшем при изложении материала мы будем оперировать понятиями опциона «колл» и «пут».
С точки зрения сроков исполнения, как уже отмечалось, опционы подразделяются на два типа: американские и европейские. Американский опцион может быть исполнен в любой день до срока истечения контракта или в этот день. Европейский — только в день истечения срока контракта. Большая часть контрактов, заключаемых в мировой практике, относятся к американским опционам. При этом названия опционов не имеют отношения к географическому месту совершения сделок.
Опционы разделяются па классы и серии. Классом принято называть совокупность всех опционов, в основе которых лежат одни и те же базовые акции. При этом опционы на покупку и опционы на продажу образуют отдельные классы, определяемые: компанией, акции которой участвуют в сделке; ценой исполнения или ценой «страйк»; датой истечения (expiration date).
Серия представляет собой множество опционов из данного класса с одинаковыми ценами «страйк» и сроками исполнения. Формально серия может состоять из одного опциона. Однако, как правило, число предлагаемых опционов превышает спрос, поэтому при каждой покупке администрация биржи путем жребия решает, на счет какого именно поставщика отнести очередную продажу. Причем при постоянстве классов серии могут меняться, т.е. их количество может либо уменьшаться, либо увеличиваться.
Новые серии выпускаются обычно первого числа каждого месяца, а срок их может истекать в зависимости от условий контракта через 3,6 и 9 месяцев, в последний день месяца, за которым следует еще два календарных торговых дня. В ряде случаев для активно продаваемых акций могут вводиться опционы сроком действия только в один или два месяца.
Несмотря на стандартные в биржевой торговле сроки опционов, покупатели последних в силу их перепродажи стремятся к приобретению опционов с более коротким чем 3 месяца остающимся сроком исполнения. В действительности можно купить любой новый опцион на смену истекшему девятимесячному и тем самым продлить условия контракта.
Функцию цены контракта выполняет премия, которую покупатель опциона уплачивает его продавцу за свое право выбора: исполнить опцион, если это ему выгодно, или отказаться от его исполнения, если это принесет покупателю убыток.
На протяжении всего срока исполнения опциона в рыночном статусе базового актива могут происходить различные изменения.
Например, став владельцем опциона, физическое или юридическое лицо приобретает право на дивиденды по базовым акциям. Такая возможность служит дополнительным фактором привлечения покупателей опционов.
Выплата дивидендов по опционам в отличие от денежных выплат акционерам осуществляется не в денежной форме, а в виде дополнительных акций.
Если же объявляется дополнительный выпуск базовых акций, т.е. дополнительная эмиссия, то размер партии акций, указанный в контракте, пропорционально увеличивается, а цена опциона уменьшается.
При дроблении акций, означающем замену корпорацией своих акций на большое их число с меньшим номиналом и выплате дивидендов акциями, не происходит пропорционального изменения цены опциона.
Иногда компания-эмитент объявляет о продаже дополнительных акций старым акционерам. Последние в свою очередь могут перепродавать свои права. Выпуск «рае влечет за собой снижение курса уже действующих акций. Теоретический курс рассчитывается по формуле:
где X — число льготных акций, которые можно приобрести, имея одну старую акцию; У — цена льготных акций; С — цена старых акций.
Пример. Курс старых акций составлял 100 дол. Компания объявила дополнительный выпуск с правом на покупку 1 новой акции по цене 50 дол. И соотношения — одна новая на одну старую. Согласно формуле (10.1) теоретический курс составит (50 + 100)/2 = 75 дол.
Соответственно этому новому курсу устанавливается новый размер контракта, который рассчитывается по формуле
В нашем примере новый размер контракта будет равен 133 акциям (100/75 ∙ 100).
Как было сказано ранее, контракты на опционы могут заключаться как на свободном рынке (вне биржи), так и на бирже. При этом биржевая торговля обычно оперирует партиями в 1000 акций, но возможна также и торговля меньшими партиями, например 100.
Акции, по которым разрешается заключение биржевых опционов, как правило являются наиболее ликвидными.
Биржевые опционы могут включать в себя продажу определенного количества одинаковых партий (по 100 акций), из которых лишь часть будет приобретена.
Необходимо особо подчеркнуть, что внутри опционов на покупку и продажу акций «колл» и «пут» существуют три вида различных опционов, каждый из которых имеет присущие ему особенности. К ним следует отнести:
внутренние опционы;
рыночные опционы;
внешние опционы.
Внутренние опционы имеют цену исполнения ниже действующей рыночной цены базовых акций для опциона «колл» и выше рыночной цены для опциона «пут». Это означает, что покупатель такого опциона может немедленно воспользоваться своим правом и получить чистый доход. Однако если учесть, что каждый участник торговли опционами заинтересован в выгодных сделках, то, как правило, премия по внутренним опционам всегда перекрывает указанную разницу цен.
Пример. Опцион «колл» сценой исполнения 210 дол. за акцию при рыночной цене акций 240 дол. в зависимости от спроса и предложения, а также возможного роста акций в ближайшие 6 месяцев может иметь премию 35,40,60 дол.
В отношении таких опционов действует понятие внутренняя цена. Она равна разнице между рыночной ценой и ценой исполнения.
В нашем примере она составляет 30 дол. (240-210 дол.). Внутренняя цена может быть самой разной и ее соотношения не регулируются какими-либо правилами.
Рыночные опционы имеют цену исполнения, равную или очень близкую к курсу базовых акций на момент продажи опциона.
Пример. Опцион «пут» по цене исполнения 210 дол. с премией 17 дол. при рыночной цене 215 дол. или опцион «колл» по цене «страйк» 250 дол. с премией 14 дол. при рыночной цене 246 дол.
Внешние опционы характеризуются тем, что их цены исполнения значительно выше курса базовых акций при опционе «колл» и значительно ниже для опциона «пут».
Пример. Опцион «колл» с ценой исполнения 290 дол. с премией 8 дол. при рыночной цене 260 дол.
Нетрудно заметить, что премия в каждом из указанных опционов изменялась в меньшую сторону: от самой большой во внутреннем опционе до наименьшей — во внешнем. И это не случайно, поскольку каждый из приведенных видов опционов отражает зависимость между ценой контракта и риском. Так, например, большая цена и малый риск относятся к внутренним опционам; средние значения платы и риска в большей части выражают рыночные опционы; малая плата и большой риск относится к внешним опционам.
Опционные премии иногда оказываются чаще всего заниженными. Особенно это обстоятельство касается внутренних опционов «колл». Практически все, занимающиеся профессиональной деятельностью на рынке опционов, совершают покупку заниженных опционов в постоянном базисе.
Премия или цена опциона при прочих равных условиях увеличивается с удлинением срока существования опциона. Соответственно, по мере уменьшения сроков жизни опционов цены на них снижаются. Характер этой зависимости обусловлен многими факторами: надежностью эмитентов акций, облигаций и прочих ценных бумаг; целями инвесторов; возможностями альтернативных вариантов вложения средств; ситуацией на рынке. Поскольку не всегда представляется возможным достаточно точно для практических целей оценить влияние каждого из указанных факторов, те или иные опционы оказываются недооцененными.
Нужно указать также на то, что небольшие изменения курсов акций чаще всего никак не сказываются на премиях. В то же время существенное изменение курса базовых акций в одном из направлений, т.е. в уменьшении или в увеличении, влечет за собой изменение размера премии.
Пример. Если рыночный опцион «колл» на акции компании при цене «страйк» 210 дол. и курсе 200 дол. продавался с премией на одну акцию 10 дол. и курс начал расти, то, соответственно, и премия начнет также увеличиваться. Причем если этот процесс будет устойчивым и продолжаться в течение трех-четырех недель, то рыночная цена акций превзойдет цену «страйк». Рыночный же опцион при этом превратится во внутренний.
Как показывает биржевая практика торговли опционами, нередки случаи, когда и внешние опционы «колл» при длительном росте цен базовых акций, проходя стадию рыночных опционов, превращаются во внутренние опционы. Аналогично указанному происходит и с опционами «пут» при снижении цен. Понятно, что до тех пор пока опцион не продан, подписчик вправе снять свою заявку с тем, чтобы избежать серьезной потери средств или изменения планов. В этой связи более привлекательным является внебиржевой рынок, где продавцы опционов в ответ на новую создавшуюся ситуацию могут изменить практически полностью свои предложения.
При покупке и продаже опционов «колл» или «пут» существуют такие понятия как покрытая или непокрытая продажа. Под покрытым, к примеру опционом «колл» понимается ситуация, когда продавец опциона владеет базисными акциями, указанными в контракте.
Если же выписывается непокрытый опцион «колл», то это означает, что продавец опциона не располагает базисными акциями, указанными в контракте. Не следует думать, что непокрытые продажи представляют собой нечто противозаконное и несоответствующее определенной биржевой морали.
Покрытая или непокрытая продажа опционов определяет соответствующие действия брокерских фирм. Так, например, если продавец опциона «пут» или «колл» имеет денежные средства (или другие ценные бумаги) в размере цены исполнения опциона, то внесения маржи не требуется. Напротив, ему перечисляется премия, уплаченная покупателем опциона. Если же срок опциона «колл» истек или продавец закрывает свою позицию покупкой, то продавцу возвращаются его акции. При этом вместо продажи самих акций инвестор может продать внутренний опцион «колл», т.е. отдать разницу между рыночной ценой и ценой исполнения. Если же подписчик не выполнит своих обязательств, то брокерская фирма вправе присвоить себе залог (маржу) подписчика. Размер залога зависит напрямую от курса базовых акций, и в процессе их роста подписчик должен дополнительно вносить соответствующие суммы, так как вместе с ценами растет объем принятых им обязательств.
Как показывает зарубежный опыт, продажа непокрытых опционов «колл» допустима и доходна для крупных дилерских фирм, имеющих наряду с высококвалифицированными специалистами еще и финансовые ресурсы.
Покупка опциона «пут», т.е. приобретение права по цене исполнения, также тесно связана с возможностями покрытия покупателем опциона.
Покрытый покупатель — это, по сути, инвестор, имеющий базовые акции, которые он, согласно контракту, может продать. При этом он может воспользоваться любым из трех опционных видов (внутренним, рыночным, внешним) в зависимости от того, какое именно снижение полагает наиболее реальным и какими именно средствами он располагает для выплаты премии.
Покупка опциона «пут» без покрытия направлена исключительно на то, чтобы заработать на разнице цен покупки и продажи. При этом размер маржи и премии по сравнению с опционами «колл» несколько ниже.
Продажей покрытых опционов «колл» чаще всего занимаются инвесторы, предполагающие, что покупатели опциона не смогут реализовать свое право, а также за счет премии, если курс понизится.
Продажа опционов «колл» без покрытия предполагает высокую профессиональную подготовку инвестора, поскольку при этом потери при неудачных сделках оказываются гораздо выше прибылей при их успешном окончании.
Резкое повышение цен базовых акций угрожает непокрытому подписчику большими потерями, которые нельзя заранее предугадать.
При всех прочих условиях для приобретения опционов «колл» или «пут» существуют определенные правила, выполнение которых позволяет инвесторам избежать потери денежных средств, вложенных в опционную торговлю. К этим правилам относятся следующие.
Если рынок является стабильным, т.е. отсутствуют явно выраженные тенденции снижения или повышения цен на базовые акции, не следует соблазняться низкими ценами на опционы «пут» или «колл» и покупать их.
Если курс акций совпал с вашими расчетами, то не следует дожидаться лучшей позиции, поскольку можно в конечном итоге проиграть.
Нельзя подписывать контракты даже на самые привлекательные внешние опционы, если на рынке появились тенденции к повышению или понижению курса.
Всегда следует быть готовым выкупить опцион (или заключить противоположную внебиржевую сделку), если ситуация на рынке стала угрожающей для вас. При этом непокрытый подписчик опциона «колл» никогда не должен ждать улучшения рыночной ситуации. Он должен сразу же идти на сравнительно небольшие убытки и выходить из игры.
Наряду с указанными правилами существуют залоговые требования, которые устанавливаются на фондовых биржах ряда стран в целях защиты от действий продавца. Система, получившая название «маржа», является неотъемлемой частью всякого кредита. В США, например, используется следующая методика расчета маржи.
Если выписывается покрытый опцион «колл», т.е. продавец владеет базисными акциями, он не вносит денежный залог. Более того, ему перечисляется премия, уплачиваемая покупателем. При этом акции продавца хранятся у посреднической брокерской фирмы. Тем самым достигается гарантия того, что если покупатель решит исполнить опцион, то требуемые акции будут ему поставлены.
Если выписывается непокрытый опцион «коли», т.е. продавец опциона не располагает базисными акциями, то расчет маржи включает в себя выбор одного из двух вариантов гарантированного взноса по максимуму полученного результата. Расчет выполняется по схеме: премия опциона плюс 20% (I вариант) или 10% (II вариант) рыночной стоимости базисных акций, минус разница между ценой исполнения и рыночным курсом акций только в случае первого варианта расчета при условии, что цена исполнения больше, чем рыночный курс акции.
Пример. Допустим, что выписывается опцион «колл» на 100 акций с премией по 5 дол. за акцию с ценой исполнения 80 дол. и рыночным курсом акции 75 дол.
Тогда согласно первому варианту расчета получим:
Как показали результаты расчетов, маржа в первом варианте больше, чем во втором. Следовательно, продавец должен передать своему брокеру 1500 дол. Поскольку для этой цели может быть использована премия, равная 500 дол., то продавцу следует внести лишь 1000 дол. (1500 дол. - 500 дол.).
Сумма маржи, требуемая для продавца непокрытого опциона «пут», рассчитывается точно так же, как для непокрытого опциона «кол».
Пример. Допустим, что выписывается опцион «колл» на 100 акций с премией 6 дол. за акцию с ценой исполнения 60 дол. и рыночным курсом акции 53 дол.
Тогда согласно первому варианту расчета получим:
Так как второй вариант расчета дает большую величину, то для гарантийного взноса он и используется. Это значит, что продавец должен передать своему брокеру 1200 дол. При условии, что для этой цели можно использовать премию, продавцу следует внести 600 дол. (1200 дол. - 600 дол.).
В биржевой торговле опционами могут встречаться более сложные случаи, когда клиринговые службы, осуществляя взаимозачеты между покупателями и продавцами, могут уменьшить маржу. При этом в каждом конкретном случае размер сокращения (редукции) маржи устанавливается и уточняется правилами биржи.
Инвестор, внесший маржу, не получает никаких процентных начислений и выплат, в то время как дивиденды, которые выпадают на акции в момент их пребывания в качестве залога, возвращаются инвестору.
В любом случае маржа, временно находясь в распоряжении брокерской фирмы, остается собственностью клиента. При этом фирма может объединить маржу клиентов и внести ее в один из банков. Денежная сумма затем служит дополнительным источником получения дохода.
В качестве залога могут быть использованы:
деньги в любой твердой валюте;
депозитные сертификаты;
акции, по которым осуществляется опционная сделка;
отдельные ценные бумаги, допускаемые в качестве залога правилами биржи.
Наряду с маржей, учитываемой в сделках с опционами, инвестору необходимо при исполнении контракта уплатить комиссионные и налоги. Размер комиссионных (комиссии) устанавливается брокерскими фирмами и зависит от величины сделки и ценности базовых акций.
Таким образом, основные преимущества опционов состоят в высокой их рентабельности и минимальном риске, достигаемом за счет оптимального выбора стратегии купли и продажи контрактов. Причем в отличие от обычной, традиционной торговли ценными бумагами опционные сделки по способам и приемам биржевой игры значительно богаче. И как следует из сказанного, каждый участник опционной торговли, занимая определенную позицию, в худшем случае может выиграть ровно столько, сколько сможет и проиграть.
Завершая рассмотрение опционов «колл» и «пут», необходимо особо подчеркнуть, что многие инструменты фондового рынка имеют черты опционов на акции и особенно опционов «колл». К примеру, варрант на акцию может быть и варрант на облигацию, который но своей сути является опционом «колл», выписанным эмитентом на свои акции, которые может купить владелец варранта. Отличием варрантов от опционов «колл» является их более длительный срок исполнения, составляющий порой 5 и более лет. Однако обычно варранты могут и исполняются до даты истечения контракта, как американские опционы.
Цена исполнения, или цена «страйк», может быть как фиксированной, так и переменной в течение срока действия контракта. Как правило, начальная цена исполнения в момент выпуска варранта устанавливается выше рыночной цены базисного актива. Один варрант дает право держателю купить одну акцию по соответствующей цене исполнения. Цену варранта акций можно определить по формуле:
где Рв — цена варранта; Еа — цена исполнения; К — коэффициент, характеризующий увеличение количества акций в случае исполнения варранта; N — число единиц актива, дающее право приобрести варрант.
- Введение
- Часть 1. Ценные бумаги и фондовый рынок раздел 1. Ценные бумаги Глава 1. Назначение ценных бумаг
- 1.1. Понятие и классификация ценных бумаг
- Классификация ценных бумаг
- 1.2. Эмиссия ценных бумаг
- 1.3. Эмиссия ценных бумаг, выпускаемых коммерческими банками
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 2. Основные виды ценных бумаг
- 2.1. Акции
- 2.2. Облигации
- 2.3. Государственные ценные бумаги
- Распределение облигаций внутреннего займа среди владельцев валютных счетов в вэб ссср
- 2.4. Муниципальные ценные бумаги (мцб)
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 3. Другие ценные бумаги
- 3.1. Вексель
- 3.2. Закладные
- 3.3. Чеки
- 3.4. Коносамент
- 3.5. Депозитные и сберегательные сертификаты
- 3.6. Депозитные расписки (депозитарные свидетельства)
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 4. Стоимость и рыночная цена ценных бумаг
- 4.1. Общие положения
- 4.2. Текущая и будущая стоимость ценных бумаг
- 4.3. Доходность акций
- 4.4. Доходность облигаций
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 5. Виды фондовых рынков
- 5.1. Функция и структура рынка ценных бумаг
- 5.2. Особенности рынка ценных бумаг в России
- Обороты по сделкам с акциями (млрд дол.)
- 5.3. Регулирование рынка ценных бумаг
- 5.4. Показатели торговли ценными бумагами
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 6. Участники рынка ценных бумаг
- 6.1. Общие положения
- 6.2. Инвесторы
- Права, предоставляемые инвестору, владеющему определенным количеством акций, в зависимости от его вклада в оплаченный уставной капитал
- 6.3. Фондовые брокеры и дилеры
- 6.4. Инвестиционные фонды
- Финансовые результаты работы фондов
- Структура портфеля нпф
- Крупнейшие негосударственные пенсионные фонды
- 6.5. Расчетно-клиринговые организации
- 6.6. Депозитарии
- 6.7. Саморегулируемые организации
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Раздел 2. Фондовый рынок Глава 7. Фондовая биржа и внебиржевая торговля
- 7.1. Фондовые биржи России
- 7.2. Организационно-правовое обеспечение деятельности биржи
- 7.3. Внебиржевая торговля ценными бумагами
- 7.4. Важнейшие фондовые биржи мира
- Крупнейшие фондовые рынки мира
- Показатели Нью-Йорской фондовой биржи за 1970-1992 гг.
- Показатели Токийской фондовой биржи за 1985 и 1988 гг.
- Показатели Лондонской фондовой биржи за 1985 и 1994 гг.
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 8. Коммерческие банки
- 8.1. Банк — коммерческое предприятие
- 8.2. Виды операций коммерческого банка с ценными бумагами
- 8.3. Трастовые операции коммерческих банков
- 8.4. Банковские системы зарубежных стран
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 9. Покупка и продажа ценных бумаг
- 9.1. Размещение ценных бумаг
- 9.2. Сделки на фондовой бирже
- 9.3. Типы заявок
- 9.4. Котировка ценных бумаг
- Сравнительные индикаторы стоимости ликвидных акций в октябре 2001 г.
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 10. Рынок опционов
- 10.1. Торговля опционами
- Показатели биржевой и внебиржевой торговли опционами
- 10.2. Опционы «колл» и «пут»
- 10.3. Оценка стоимости опционов
- 11.4. Опционные стратегии
- Результаты осуществления базисных опционных стратегий
- Результаты сделок базисных опционных стратегий
- Прибыль покупателя от комбинации «стрэнгл»
- Прибыль покупателя от комбинации «стрэп»
- Прибыль покупателя по комбинации «стрип»
- Прибыль по позиции спрэд «быка»
- Прибыль по позиции обратный спрэд «быка»
- Прибыль по позиции спрэд «медведя»
- Прибыль по позиции обратный спрэд «медведя»
- Прибыль по позиции спрэд «бабочка»
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 11. Форвардные и фьючерсные контракты
- 11.1. Форвардные сделки
- 11.2. Фьючерсный контракт
- 11.3. Финансовые фьючерсы
- 11.3.1. Краткосрочный процентный фьючерс
- 11.3.2. Долгосрочный процентный фьючерс
- 11.4. Валютные фьючерсы
- 11.5. Хеджирование контрактов
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 12. Портфели фондовых инструментов
- 12.1. Основы портфельного инвестирования
- 12.2. Доходность инвестиционного портфеля
- 12.3. Выбор состава оптимального портфеля ценных бумаг
- 12.4. Формирование первичного портфеля облигаций
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- 13.2. Обоснование идеи проекта
- Динамика сокращения жизненного цикла вычислительной техники
- Пример сетки предварительных оценок
- 13.3. Стадии (фазы) осуществления инвестиционного проекта
- 13.4. Регулирование инвестиционной деятельности в рф
- Краткие выводы
- Литература
- Глава 14. Порядок обоснования и финансирования проектов
- 14.1. Сущность и содержание обоснования проектов
- 14.2. Источники и организационные формы финансирования проектов
- Структура источников финансирования инвестиционных проектов
- 14.3. Проектное финансирование
- Краткие выводы
- Использованная и рекомендуемая литература
- Глава 15. Маркетинговые исследования
- 15.1. Оценка жизненного цикла товара
- 15.2. Анализ привлекательности рынка
- Предположительная численность постоянного населения по отдельным возрастным группам (на начало года, тыс. Человек)
- 15.3. Ценообразование
- 15.4. Выбор стратегии маркетинга
- Краткие выводы
- Литература
- Глава 16. Инженерное проектирование
- 16.1. Производственная программа и производственная мощность
- Форма 16.1 Инвестиционные издержки в объекты производственного назначения
- 16.2. Выбор технологии и организации промышленного производства
- 16.3. Основные положения по проектированию предприятий, зданий и сооружений
- 16.4. Определение размера затрат
- Краткие выводы
- Использованная и рекомендуемая литература
- Глава 17. Месторасположение объектов промышленности и социально-культурной сферы
- 17.1. Анализ месторасположения промышленного предприятия
- 17.2. Размещение объектов социально-культурной сферы
- Типология общественных центров города
- 17.4. Анализ проектных решений
- Примерный перечень технико-экономических показателей для объектов производственного назначения
- Примерный перечень технико-экономических показателей для жилых и общественных зданий
- 17.3. Экспертиза проектов
- Краткие выводы
- Использованная и рекомендуемая литература
- Раздел 4. Методы оценки эффективности инвестиционных проектов и мероприятий Глава 18. Эффективность реальных инвестиций
- 18.1. Существующие подходы к оценке эффективности
- 18.2. Учет затрат
- 18.3. Традиционные (простые) методы оценки инвестиций
- 18.4. Финансовая оценка проекта
- Форма 18.1 Отчет о прибылях и убытках
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 19. Динамические методы оценки экономической эффективности проектов
- 19.1. Дисконтирование
- Эффективность некоторых видов инвестиций
- 19.2. Оценка ренты
- Коэффициенты настоящей и будущей стоимости рент пренумерандо
- 19.3. Показатели сравнительной оценки эффективности инвестиционных проектов
- 19.4. Наиболее типичные варианты принятия инвестиционных решений
- 19.5. Коммерческая эффективность
- Инвестиционная деятельность по проекту
- Операционная деятельность по проекту
- Финансовая деятельность по проекту
- Расчет чистой ликвидационной стоимости объектов
- Показатели эффективности проекта
- 19.6. Бюджетная эффективность
- 19.7. Общественная эффективность
- 19.8. Особенности оценки различных проектов
- 19.9. Анализ эффективности проектов
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 20. Инвестиционная привлекательность проектов, предприятий и регионов
- 20.1. Методы оценки привлекательности инвестиционных проектов
- 20.2.Факторы инвестиционной привлекательности предприятий
- Структура средств по источникам финансирования, привлеченных предприятиями в основной капитал,%
- Распределение кредитного портфеля российских банков,%
- 20.3. Рейтинг инвестиционной привлекательности региона
- Примерный состав основных показателей оценки интегрального уровня инвестиционной привлекательности регионов рф
- Комплексные (интегральные) уровни текущей инвестиционной привлекательности России
- 20.4. Привлечение иностранных инвестиций
- Регионы России, наиболее привлекательные для иностранных инвесторов
- Показатели эффективности деятельности предприятий с иностранными инвестициям и в экономике России
- Объем иностранных инвестиций по отраслям экономики России
- Объем инвестиций, поступивших от десяти основных государств-инвесторов в экономику России
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 21. Бизнес-план
- 21.1. Общие положения
- 21.2. Структура бизнес-плана
- 21.3. Краткое содержание
- 21.4. Анализ положения дел в отрасли
- 21.5. Существо предлагаемого проекта
- 21.6. Анализ рынка
- 21.7. План маркетинга
- 21.8. Производственный план
- 21.9. Организационный план и управление персоналом
- 21.10. Анализ рисков
- 21.11. Финансовый план
- 21.12. Исходная информация для составления бизнес-плана
- 21.13. Рекомендации по формированию бизнес-планов
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 22. Учет и снижение инвестиционных рисков
- 22.1. Учет фактора риска
- 22.1.1. Методы качественной оценки риска вложений
- 22.1.2. Методы количественной оценки риска вложений
- Варианты вложения капитала с учетом риска
- 22.2. Снижение инвестиционных рисков
- 22.2.1. Распределение риска
- 22.2.2. Резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов
- 22.2.3. Снижение рисков финансирования
- 22.2.4. Страхование риска
- 22.3. Программные продукты для оценки эффективности инвестиционных проектов
- 22.3.1. Пакет comfar 2.1
- 22.3.2. Пакет propspin
- 22.3.3. Пакет «Альт-Инвест»
- 22.3.4. Пакет «Project Expert 5»
- 22.3.5. Пакет «Инвестор 4.1»
- 22.3.6. Пакет «тэо-Инвест»
- 22.3.7. Пакет «Инвест-Проект»
- 22.3.8. Пакет foccal
- Характеристики пакетов программ для оценки инвестиционных проектов
- Краткие выводы
- Использованная и рекомендуемая литература
- Раздел 5. Управление проектами Глава 23. Основы управления проектами
- 23.1. Управление при помощи проектов
- 23.2. Актуальность использования управления проектами в России
- 23.3. Методы управления проектами
- Методы достижения поставленных целей
- 23.4. Организационные структуры управления проектом
- Краткие выводы
- Рекомендуемая литература
- Глава 24. Методы планирования и управления проектами
- 24.1. Основные этапы разработки управленческих решений
- 24.2. Составление календарных планов
- 24.3. Управление ресурсами
- 24.4. Контроль и регулирование проекта
- Рекомендуемая литература
- Глава 25. Контрактная стадия управления проектом
- 25.1. Функции участников торгов
- 25.2. Разработка тендерной документации и проведение торгов
- 25.2.1. Требования к тендерной документации
- 25.2.2. Предварительная квалификация
- 25.2.3. Оформление оферты
- 25.2.4. Правила торгов
- 25.3. Порядок подготовки и заключения договоров подряда (контрактов)
- 25.3.1. Подготовка договора
- 25.3.2. Заключение договора
- 25.3.3. Исполнение договора
- 25.3.4. Расторжение договора
- Рекомендуемая литература
- Заключение
- Рекомендуемая литература
- Приложение 1. Примеры и задачи
- 1. Дисконтирование
- 1.1. Дисконтирование денежных поступлений одного года
- 1.2. Дисконтирование денежных поступлений разных лет
- 1.3. Расчет текущей стоимости с многоразовых поступлений от инвестиций
- 1.4. Определение текущей стоимости «вечных» проектов
- 2. Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов
- 3. Простейшие методы оценки целесообразности инвестиций
- Приложение 2. Словарь
- Приложение 3. Коэффициенты наращивания
- 1.2. Клубы или учреждения клубного типа
- 1.3. Музеи
- 1.4. Детские школы искусств, школы эстетического образования
- 4. Физическая культура и спорт
- 5. Социальная защита населения
- Приложение 5. Бизнес-план создания реабилитационного центра
- 1. Резюме
- 2. Целесообразность реализации проекта
- 2.1. Текущее состояние объекта
- 2.2. Цели проекта
- 3. Оценка возможностей рынка
- 3.1. Описание предоставляемых услуг
- 3.2. Анализ конкурентов
- 3.3. Клиенто-ориентированная политика бизнеса
- 4. Стратегический рыночный план
- 4.1. Ценообразование
- 4.2. Продвижение услуг
- 5. Технический план реализации проекта
- 6. Организационный план
- 6.1. Инициатор проекта
- 6.2. Институт консультантов
- 6.3. Организационно-правовая форма реализации проекта
- 6.4. Структура управления
- 7. Финансовый план. График погашения кредита
- Динамика и структура капиталовложений в проект, тыс. Дол. Сша
- Источники финансирования, тыс. Дол. Сша
- Структура себестоимости, тыс. Дол. Сша
- Структура поступлений, тыс. Дол. Сша
- Формирование и распределение прибыли, тыс. Дол. Сша
- Динамика финансовых потоков, тыс. Дол. Сша
- Результаты реализации проекта, тыс. Дол. Сша
- 7.1. Необходимые капиталовложения, их динамика и структура
- 7.2. Анализ эффективности вложений
- 8. Структура рисков и меры по их предотвращению
- 8.1. Основные факторы риска
- 8.2. Структура и анализ рисков. Меры их минимизации
- 9. Финансовая оценка альтернативных сценариев
- Приложение 6. Примерная форма предоставления информации