Структурная характеристика недвижимости и ее классификация;

Содержание

• Глава 6. Ипотечное кредитование потребительской и коммерческой
• Глава 7. Основы ипотечно-нвестиционного анализа
• Глава 8. Ипотечно-инвестиционный анализ с учетом
• Анализ эффективности при выборе варианта
• Введение
• Глава 1. Недвижимое имущество и его основные признаки
• Структурная характеристика недвижимости и ее классификация;
• Особенности недвижимости как товара и как экономического актива.
• 1.1. Основы отнесения материальных объектов к недвижимости: правовой и физический аспект
• 1.2. Структурная характеристика недвижимости и ее классификация
• 1.3. Особенности недвижимости как товара и как экономического
• Глава 2. Собственность на недвижимое имущество
• 3. Сделки с недвижимостью.
• 2.1. Пакет прав на недвижимость. Обязанности и ограничения.
• 2.2. Формирование частной собственности на недвижимость и развитие рынка недвижимости в современной России
• 2.3. Сделки с недвижимостью
• Глава 3. Рынок недвижимости и его инфраструктура
• Инфраструктура рынка недвижимости;
• Основные сегменты рынка недвижимости.
• Особенности рынка недвижимости
• Инфраструктура рынка недвижимости
• Основные сегменты рынка недвижимости
• Глава 4. Особенности инвестирования в недвижимость
• 4.1. Развитие недвижимости. Девелопмент
• 4.2. Инвестиционный проект и его участники
• 4.3. Источники и способы финансирования развития недвижимости
• Риски инвестирования в недвижимость
• 4.5. Денежные потоки и их оценка. Использование функций сложного
• Текущая стоимость обычного аннуитета ∑pv.
• Глава 5. Капитализация доходов от недвижимости
• 5.1. Основные финансовые коэффициенты и критерии эффективности
• Отчет о доходах
• 5.2. Текущая и конечная отдача. Коэффициенты капитализации
• 5. 3. Капитализация доходов, если стоимость капитала за время
• 5.4. Капитализация потока доходов, если прогнозируется снижение стоимости капитала
• 5.5. Капитализация потока доходов, если прогнозируется повышение стоимости капитала
• 5.6. Особенности анализа при инвестировании в сложный объект
• Глава 6. Ипотечное кредитование потребительской и коммерческой недвижимости
• Сущность и особенности ипотечного кредитования;
• Кредитные инструменты финансирования недвижимости;
• Сущность и особенности ипотечного кредитования
• 6.2. Кредитные инструменты финансирования недвижимости
• 6.3. Кредиты с дисконтом и младшие закладные
• 6.4. Риски ипотечного кредитования: риски кредитора и заемщика
• Риск ликвидности
• Страхование наиболее вероятных рисков
• 6.5. Ипотечные ценные бумаги
• Ипотечное жилищное кредитование
• Российская практика ипотечного жилищного кредитования
• Глава 7. Основы ипотечно-инвестиционного анализа
• 7.1. Факторы, влияющие на выгодность инвестирования в недвижимость на разных стадиях инвестиционного проекта
• 1. Приобретение.
• 2. Использование.
• 3. Ликвидация (перепродажа).
• 7.2. Традиционная техника ипотечно- инвестиционного анализа
• Глава 8. Ипотечно-инвестиционный анализ с учетом
• 8.1. Особенности расчета денежных потоков для инвестиционного анализа
• Принятие финансовых решений
• Предварительные установки
• 8.2.2. Анализ эффективности при выборе варианта "продавать - не продавать
• 8.2.3. Анализ эффективности при выборе варианта "рефинансировать – не рефинансировать"
• А. Принятие решения о рефинансировании потребительской недвижимости
• Б) Принятие решения о рефинансировании приносящей доход недвижимости
• Б. Расчет денежных потоков при рефинансировании
• 8.3. Ипотечные кредиты с перезакладываемым залогом (wrap-кредиты)
• 8.3.1. Общая схема финансирования с перезакладываемым залогом.
• 8.3.2. Разновидности финансирования с участием wrap-кредитора
• Список литературы Основные законодательные документы
• Литературные источники
• Глоссарий