Фінансування будівництва, що ведеться підрядним і господарським способом.

При підрядному способі будівництва виконання будівельно-монтажними організаціями роботи оплачуються замовником з рахунку фінансування, а якщо будівництво фінансується за рахунок довгострокового кредиту - з позикового рахунку.

Оплата здійснюється за договірною ціною, що є основою для укладання договору підряду на капітальне будівництво. Договірна ціна в будівництві формується з урахуванням попиту на будівельну продукцію та її пропозиції, кон'юнктури вартості матеріалів, машин і устаткування,що використовуються, розв'язання завдань розвитку соціальної сфери й будівельної бази підрядних організацій, одержання необхідного прибутку.

Договірні ціни визначаються на будівництво в цілому з розподілом по об'єктах, що входять до складу будівництва, а також на окремі комплекси й види робіт, що доручаються окремим організаціям.

В договірну ціну входять:

• кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт;

• інші витрати, що стосуються діяльності підрядника;

• вартість інших робіт, які включаються в договор підряду (проектні роботи, забезпечення устаткуванням тощо);

• резерв коштів на непередбачені роботи й витрати;

• витрати, що пов'язані з формуванням ринкових відносин, які не знайшли відбитку в державних нормах і цінах.

Порядок розрахунків за виконання будівельно-монтажних робіт самостійно визначають у договорі підряду замовник з будівельною організацією. Застосовуються такі основні їх види:

• за готову будівельну продукцію, тобто за закінчене будівництво підприємства, готового до випуску продукції й надання послуг, чи його окремих об'єктів;

• за закінчене будівництво окремої будівлі чи споруди;

• за етапи (комплекси) будівельних робіт;

• за закінчені великі конструктивні елементи й види робіт на об'єктах;

• за закінчені частини великих конструктивних елементів і видів робіт на підставі єдиних районних одиничних розцінок;

• інші види розрахунків.

Нестача потужностей підрядних організацій для здійснення будівництва, а також зростаючі обсяги робіт із технічного переоснащення й реконструкції діючих підприємств обумовлюють необхідність будівництва власними чинностями підприємства, тобто господарським способом.

Вибір порядку фінансування будівництва, що здійснюється господарським способом, залежить від обсягу будівництва. Фінансування здійснюється як за елементами витрат, так й у міру виконання робіт. Робота оплачується щомісяця за виконані її обсяги. При оплаті відраховуються планові накопичення й економія від зниження собівартості будівельно-монтажних робіт.