Лизинговый договор, механизмы расчета лизинговых платежей.

Договор лизинга

Основным документом лизинговой сделки является договор ли­зинга. Он заключается между собственником имущества (лизинго­дателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное владение и пользование для предприни­мательской деятельности объекта лизинга.

Согласно условиям договора, лизингодатель передает свои обязательства и права (за исключением права собственности на приобретаемое имущество) лизингополучателю и предоставляет ему право предъявлять непосредственно продавцу имущества тре­бования, вытекающие из договора.

В договоре должно быть отражено условие, согласно которому имущество приобретается для последующей передачи в лизинг.

Условия договора определяются индивидуально и таким обра­зом, чтобы степень риска для лизингодателя свести к минимуму. В то же время базовыми условиями договора являются следующие.

1. Детальное описание объекта лизинга

2. Контрактная стоимость объекта лизинга

3. Обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей, связанные с объектом лизинга

4. Цена договора

5. Размеры, периодичность (ежеквартально, ежемесячно) и конкретные сроки уплаты лизинговых платежей

6. Сведения об условиях поставки объекта лизинга и ответ­ственности продавца. Указываются дата поставки, место поставки, условия оплаты, гарантийные сроки эксплуатации и другие усло­вия, ответственность продавца за нарушение условий поставки.

7. Обязательства передачи лизингополучателю объекта лизин­га во временное владение и пользование, а также возврата данно­го объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие.

8. Срок действия договора

9. Права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя.

10. Условия эксплуатации и технического обслуживания объек­та лизинга. В договор лизинга по согласованию сторон могут быть вклю­чены и другие условия, предусматривающие: