Тема 8. Ипотечный кредит
В Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 24.06.1997г. ипотека и залог имущества рассматриваются как синонимы. На практике термин «ипотека» применяется как залог недвижимости, а термин «ипотечный кредит» - как ссуда, выдаваемая под обеспечение таким залогом.
Основными нормативными актами, регулирующими гражданские правоотношения при ипотечном кредитовании и сделках с недвижимым имуществом, являются:
Конституция Российской Федерации:
Гражданский кодекс РФ;
Жилищный кодекс РФ;
Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Федеральный закон от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
Федеральный закон от 22.04.1996г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»;
Федеральный закон от 11.11.2003г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»
Закон РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями на 10 февраля 1999 г.)
Федеральный закон от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
Закон РФ от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге»;
Указ Президента РФ от 10.06.1994г. № 1180 «О жилищных кредитах»;
Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Одобрена постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 г. № 28
другие документы.
- Дисциплина
- По основным группам заемщиков различают кредиты предприятиям, населению, государству, а также межбанковский кредит;
- Тема 2. Общие основы банковского кредитования юридических лиц
- Кредитная политика, условия и основные этапы кредитования
- Методы кредитования
- Кредитная документация
- Тема 3. Система оценки кредитоспособности заемщика
- 3.1. Понятие и критерии оценки кредитоспособности заемщика
- Тема 4. Кредитный риск и способы его минимизации
- Создание резерва на возможные потери по ссудам
- Определение категории качества ссуды с учетом финансового положения заемщика и качества обслуживания долга
- Тема 5. Обеспечение возврата кредита Способы и источники обеспечения возврата ссуд
- Залог и его виды
- 5.3. Поручительства и банковские гарантии
- Тема 6. Организация отдельных видов кредита
- Консорциальный (синдицированный) кредит
- Вексельное кредитование
- Кредитование лизинговых операций
- Факторинг
- Форфейтирование
- Операции репо
- Межбанковский кредит. Кредиты Центрального банка
- Тема 7. Потребительский кредит
- Тема 8. Ипотечный кредит
- Этапы ипотечного кредитования
- Тема 10. Система расчетов в хозяйстве
- Сущность и структура платежной системы России
- А). Платежная система Банка России
- Межбанковские расчеты
- Системы валовых расчетов в режиме реального времени
- Тема 11. Формы безналичных расчетов
- Б). Расчеты аккредитивами
- В). Расчеты по инкассовому поручению
- Г). Расчеты чеками
- Поставщик
- Тема 12. Международные расчеты по экспортно-импортным операциям
- Тема 13. Банковские пластиковые карты как инструмент безналичных расчетов
- Тема 14. Новые банковские технологии в расчетах