Тема 8. Ипотечный кредит

В Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 24.06.1997г. ипотека и залог имущества рассматриваются как синонимы. На практике термин «ипотека» применяется как залог недвижимости, а термин «ипотечный кредит» - как ссуда, выдаваемая под обеспечение таким залогом.

Основными нормативными актами, регулирующими гражданские правоотношения при ипотечном кредитовании и сделках с недвижимым имуществом, являются:

1. Конституция Российской Федерации:

2. Гражданский кодекс РФ;

3. Жилищный кодекс РФ;

4. Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

5. Федеральный закон от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

6. Федеральный закон от 22.04.1996г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»;

7. Федеральный закон от 11.11.2003г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»

8. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями на 10 февраля 1999 г.)

9. Федеральный закон от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

10. Закон РФ от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге»;

11. Указ Президента РФ от 10.06.1994г. № 1180 «О жилищных кредитах»;

12. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Одобрена постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 г. № 28

13. другие документы.