36. Содержание современного залогового механизма, действующего в рф.

Залог имущества клиента – распространенный способ обеспечения возвратности банк. кредита. Залог имущества оформляется договором о залоге, подписанным 2 сторонами и подтверждающим право кредитора при неисполнении платежного обязательства заемщиком получить преимущественное удовлетворение претензии из стоимости заложенного имущества.

Использование залога предполагает наличие механизма его применения. Залоговый механизм, т.е. процесс подготовки, заключения и исполнения договора о залоге, начинает действовать в момент рассмотрения кредитной заявки как условие заключения кредитного договора.

Основными этапами реализации залогового механизма явл-ся:

1. выбор предметов и видов залога;

2. осуществление оценки предметов залога;

3. составление и исполнение договора о залоге;

4. порядок обращения взыскания на залог.

Основанием для обращения взыскания на заложенное им-во или имущ.права явл-ся неисполнение ссудополучателем своего обязательства, обеспеченного залогом. ГК РФ установлены 2 способа обращения взыскания:

1) предъявления иска в суд (предмет залога – недвижимое им-во, для заключения договора о залоге требовалось согласие др.лица, отсутствует залогодатель)

2) без судебного решения (движимое им-во, в отношении недвижимого им-ва, если после истечения срока платежа по кред.договору м/у банком и залогодателем заключено нотариально удостоверенное соглашение)