36. Современный механизм взыскания на заложенное имущество в российской практике кредитования.

К сожалению, имеющаяся в России законодательная база для осуществления ипотеки носит слишком общий характер. Не получила еще достаточного распространения практика обращения взыскания на имущество должника или изъятия недвижимого или крупного движимого залога. Как правило, большинство российских предприятий обременено долгами, поэтому требования банка-кредитора бывают отнюдь не первоочередными. Статья 64 ГК РФ устанавливает, что при ликвидации юридического лица требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются в третью очередь, т.е. после удовлетворения требований граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда, и после произведения расчетов по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору, в том числе и по контракту, и по выплате вознаграждений по авторским договорам.

Порядок обращения взыскания на залог.

Основанием для обращения взыскания является неисполнение заемщика своего обяз-ва, обеспеченного залогом. Сроком возникновения права кредитора обратить взысканиена заложенное им-во может быть: а). момент окончания срокаисполнения обяз-ва; б). срок погашения ссуды плюс льготный срок, предучмотренный в договоре. По зак-ву РФ требования кредитора из стоимости заложенного им-ва удовлетв-ся по решению суда. Ображение кредитора в суд осущ-ся на основе искового заявления. По решению суда наступает реализация заложенного им-ва с публичных торгов( через биржу, аукцион и т.п.). Начальная продажная цена залога также опр-ся судом. Если сумма, вырученная от реализациии залогабольше требуемой, то излишек возвращается заемщику. Если меньше- недостающая сумма удовлетворяется в общем порядке.