48. Дифференциация условий кредитного договора в зависимости от типа заемщика и экономического содержания объекта.

Кредитный договор определяет правовые и экономические условия сделки. Гражданский Кодекс: “По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее”.

В договоре:

фиксируется предмет договора - ссуда в каком размере. На какой срок и на какие цели;

фиксируются обязательства сторон - КБ и заемщика. КБ обязан предоставить кредит в соответствии с суммой и на соответствующий срок. Указывается: какая часть кредита предоставляется в наличной, или безналичной форме. Заемщик обязуется возвратить кредит, а за просрочку - уплатить особый процент. Заемщик обязан уведомить банк об изменении места пребывания. Обязан погасить кредит до определенного срока.

Порядок погашения кредита и взыскания процента - процент может выплачиваться ежемесячно, ежеквартально. Погашение может быть единовременным, равными долями или в соответствии с графиком (график прилагается). Заемщик имеет право на досрочное погашение.

Обеспечение кредита - заемщик предоставляет в залог имущество согласно описи и в соответствии с договором залога. В залог могут быть предоставлены гарантии. Если заемщик не возвращает кредит, то заложенное имущество может быть реализовано и выручка поступит в распоряжение КБ. Если эта выручка недостаточна, то КБ может потребовать возмещения из прочего имущества.

Срок действия договора - устанавливается со дня заключения до полного возврата кредита и получения всех процентов и неустоек.

Порядок разрешения споров - в течении 10 дней после их возникновения,

адреса сторон.

По содержанию и форме каждый кредитный договор базируется на 4 основных принципах: прочная правовая основа, добровольность вступления в сделку, взаимозаинтересованность каждой из сторон друг в друге, согласованность условий сделки.