47.Страхование на рынке недвижимости
Страхование-это система мероприятий по созданию денежного фонда за счет взносов его участников из средств которого возмещается ущерб причиняемый дольщикам стихийными бедствиями,несчастными млучаями,наруш дейст законодат-ва ,док при оформлении регистр с объектом недвиж-ти ;непред.ом. реестра оценщиком,подрядчиком и застройщиком. Правила страхования-это условия определ.права и обязанностм сторон по договору страхования,объект страхования,перечень страховых случаев при которых страховщик освобождается от ответственности. Страховщик-это страховая компания ,принимающая для себя риск за опред в договоре плату. Страхователь-это физ или юрид лицо перед.риск по договору страховщику. Страховая стоимость-это действит факт стоимость объекта страхования Страховая сумма-объявляемая при заключ договора на сумму на кот страхователь стр свой интерес.Страховая сумма не должна превышать страх стоимость объекта страхования. Страховое возмещение-это сумма выплачиваемая страховщиком страхователю для возмещения убытков вызванных наступлением страхового случая предусмотрен договором страхования.страховой риск -это вероятное событие или совокупность событий на случай наступления которых проводится страхование. Договор обязательного страхования ответствен-ти заключ еа срок не менее 1 года с условием возмещения ущерба причененного в период децствия договора обязательного страхования ответственности,в течении срока исковой давности установлен-м законодате-ом РФ. Страхов проф ответственности риелтора в Росии яв-ся обязате-м условием сертификации риелторских фирм и одним из стандартов риелторских обществ.Т.е.страховщик принимает на себя обязанность возместить ущерб за приченение вреда з. риелторских услуг в случае если его вещь и права были нарушены в результате непреднамеренных ошибок,небрежности или упущений при осуществлении риелторской деятельности.
- 1.Определение понятия недвижимость.
- 3.Классификация он
- 4. Экономическая сущность нед-ти
- 5. Основные понятия и оценочные категории
- 6. Виды стоимости в обмене
- 7. Виды стоимости в пользовании
- 8. Последовательность проведения оценки
- 9.Содержание отчета об оценки
- 10. Принципы пользователя
- 11 Принципы обусловленные процессом эксплуатации он
- 12. Принципы, связанные с рыночной средой
- 13. Принципы лучшего и наиболее эффективного использования
- 14 . Сущность и общая характеристика затратного подхода
- 15. Методы расчета восстановительной стоимости
- 16. Понятие «износ»
- 17. При расчете износа
- 18.Оценка стоимости земельных участков
- 19 Вопрос. Сущность сравнительного подхода.
- 20 Вопрос. Виды корректировок.
- 21 Вопрос. Сущность доходного подхода.
- 22 . Метод прямой капитализации
- 24.Сущность процесса согласования
- 25. Методы согласования результатов
- 26. Оценка местоположения объекта недвижимости
- 27. Пространственно-экономическое развитие недвижимости.
- 28) Зонирование земель и городское пространство
- 29) Градостроительный регламент
- 30) Сущность земельного участка (зу)
- 31. Целевое назначение земель в рф.
- 32. Государственный земельный кадастр.
- 33. Земельные отношения.
- 35. Оценка зу
- 36.Основные понятия сделок.
- 37. Виды сделок при изменении собственника (купля-продажа, мена, дарение, рента, приватизация, продажа предприятия).
- 38. Виды сделок при изменении права пользования и владения (аренда, совместная деятельность, сервитут, ипотека, лизинг).
- 39. Ипотечный кредит.
- 40. Основные этапы ипотечного кредитования
- 41. Методы ипотечного кредитования недвижимости
- 43 Основные схемы жилищного инвестирования.
- 45 Фонды развития жилищного строительства
- 46 Регулирование риэлтерской деятельностью
- 47.Страхование на рынке недвижимости
- 48.Налогооблажение объектов недвижимости
- 49.Лизинг
- 50. Основные понятия девелопмента.
- 51. Виды девелопмента и их характеристика.
- 52. Классификация структуры профессионального девелопмента.
- 53.Зарубежный опыт девелопмента.
- Вопрос 54 Основные понятия и содержание деятельности лэнд девелопмента.
- Вопрос 55 Понятие рисков в девелоперских проектов
- 59. Законодательная база недвижимости.
- 60. Законодательная база оценочной деятельности.