28) Зонирование земель и городское пространство

Основным инстр-ом гибкого регулир-ия в городах при планиров-ии градостроительсва яв-ся зонированием, которое яв-ся устойчивой формой контроля над использованием земель поселений средства полит-ой власти. Зональные установления могут изменить ст-ть земли.

Функциона-ое зонирование–это дифференциация терр-ии города по харак-ру исполнения, т.е. по типу функц-го назначения. Выделение функ-х зон позволяет создать наилучшие условия для основных форм жизнидеят-ти городского населения-труда, быта, отдыха, поскольку каждый из этих видов деят-ти выдвигает специфич. требов-ия к размещению организации городск. пространства.

Территор-ое экономич. зониров-ие следует связывать только с кадастровым делением города.

Райониров-ие города обычно связывают с кварталами различных зон города. Число зон должно соответ-ть кол-вву частей терр-рии , имеющих различную градостроит-ую ценность. Отличие м/у этими зонами выражены в первую очередь в удобствах проживания, соответ-но ст-ть аналогич-х ОН в разных экон-х зонах будет отличаться.

Территор-ое экономич. зониров-ие-это дифференциация город-х территорий на зоны в соот-вии и ее комплексно-экономич. оценкой. Наиболее общими харак-ми понятия городск. простр-во яв-ся форма города и его размеры.

В завис-ти от числ-ти населения города в России счит-ся: малыми ( насел-е до 50 тыс.чел), средними ( от 50-100 тыс чел), крупными ( от 100-200 тыс чел), крупнейшими ( более 500 тыс. чел), городами миллионерами ( более 1 млн. чел).

Исп-ся классиф-я городов по типам роста: быстрорастущие, ограниченного развития, стабилизировавшиеся, с оттоком населения.

Урбанизир-ые терр-рии–это центральный город и городск. окаимление, так же самоуправ-ся городские населенные пункты, имеющие плотное центральное ядро или не яв-ся городом терр-рии с плотн-ю боле 1 тыс чел на м2.