2. Банківське кредитування фізичних осіб

Споживчий кредит – це кредит, який видається фізичні особі на її власні потреби і тільки в національній грошовій одиниці фізичним особам-резидентам і який повертається в розстрочку.

Іпотечний кредит – це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Умова іпотечного кредитування - право на заставу землі та нерухомості.

Для отримання споживчого кредиту фізичними особами обов’язковим є повний пакет документів, невід’ємними складовими якого визначаються:

– кредитна заявка;

– повідомлення про умови кредитування;

– заява на страхування;

– паспорт позичальника (оригінал та ксерокопія);

– паспорт поручителя (оригінал та ксерокопія);

– довідка з постійного місця роботи позичальника із зазначенням посади та отримуваного середньомісячного доходу протягом останніх 3 місяців і розміру відрахувань з нього;

– довідка з постійного місця роботи поручителя із зазначенням посади та отримуваного середньомісячного доходу протягом останніх 3 місяців і розміру відрахувань з нього;

– документи, що підтверджують інші доходи позичальника;

– свідоцтво про одруження (оригінал та ксерокопія);

– свідоцтво про народження дитини (оригінал та ксерокопія);

– документи, що підтверджують доходи членів сім'ї позичальника та/або поручителя;

– довідка про присвоєння ідентифікаційного коду;

– документи, що підтверджують право власності на майно позичальника або майнового поручителя;

– згода чоловіка (дружини) заставодавця на передачу майна в заставу - в разі, якщо майно придбано в період шлюбу та є спільною сумісною власністю подружжя;

– форма № 3 ЖЕУ (відомості щодо прописаних на житловій площі осіб);

– довідка з психоневрологічного диспансеру (ПНД);

– довідка банку про залишки коштів на рахунках і наявності заборгованості за кредитами;

– документ про оцінку майна, яке пропонується в заставу;

– договір страхування заставленого майна та страховий поліс. Документальне підтвердження про сплату страхового внеску;

– інші документи ( 3 метою визначення кредитоспроможності позичальника банк може вимагати від позичальника подання інших документів);

– статут юридичної особи – поручителя (ксерокопія);

– баланс юридичної особи (ксерокопія).

Для отримання іпотечного кредиту, крім цього , подати треба:

– довідку про відведення земельної ділянки під будівництво;

– довідку про власність на будинок;

– квартиру;

– балансову вартість квартири

– право власності на квартиру;

– членство фіз..особи в садовому товаристві.

Подальші етапи в основі своїй аналогічні тим, що викладені в питанні №1.