42. Аренда

Аренда — имущественный наем ОПФ, основанный на договоре.

Арендный договор включает следующие разделы:

1) Преамбула. В этом разделе идентифицируются стороны договора (арендодатель и арендатор). Определяется вид арендованного имущества, его состав, качество, время эксплуатации.

2) Обязательства сторон.

1) Обязательства арендодателя:

1) Обязан передать арендованное имущество во временное пользование в соответствии со спецификацией.

2) Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества по его функциональному назначению.

3) Передать арендованное имущество в собственность арендатору, если это зафиксировано в тексте договора.

2) Обязательства арендатора:

1) Своевременно, в срок и в полном объеме выплачивать арендную плату.

Арендная плата включает:

Амортизационные отчисления
Коммунальные услуги, услуги связи и так далее.
Процент от прибыли арендатора, полученной на арендном имуществе

3) Штрафные санкции.

В основном штрафные санкции накладываются за несвоевременно выплаченную арендную плату.

4) Форс-мажорные обстоятельства (обстоятельства непреодолимой силы)

4) Сроки договора и принципы его денонсации (расторжения)

5) Юридические адреса и подписи сторон.

В связи с тем, что сумма налога может достигать 60% от арендного имущества, аренда в чистом виде практически не встречается.

Содержание