3.1 Результаты деятельности ОАО «АРИЖК»
ОАО «АРИЖК» начало свою деятельность с 6 февраля 2009 года, а с 1 января 2011 года прекратило активную реструктуризацию. В настоящий момент Агентство занимается работой с клиентами, ранее воспользовавшимися программой, а также методической и информационной поддержкой банков и иных кредитных учреждений в сфере реструктуризации ипотечных займов.[6]
И спустя три года мы может подвести промежуточные итоги, дать предварительную оценку деятельности ОАО «АРИЖК», о чем и пойдет речь в этой главе.
Остановимся на результатах деятельности ОАО «АРИЖК»:
Первичная реструктуризация:
По состоянию на 31.12.2010 в ОАО «АРИЖК» (в т.ч. к его представителям):
· за консультациями по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов обратилось более 63,4 тысяч граждан
· было подано более 11 тысяч заявлений о реструктуризации ипотечных жилищных кредитов,
· около 8,5 тысяч заявлений заемщиков получили положительное решение о реструктуризации ипотечных кредитов,
· заключено 7 823 договора на общую сумму 2,8 миллиарда рублей.
· объем реструктурированных ипотечных кредитов - 12,3 миллиарда рублей.
· объем законтрактованных обязательств по реструктуризации данных кредитов - 2,8 миллиардов рублей
Повторная реструктуризация. В рамках программы:
· выкуплено 2 959 ипотечных жилищных кредитов,
· объём законтрактованных обязательств по выкупленным закладным - 6,2 миллиардов рублей;
· объём выкупленных кредитов 5,3 миллиардов рублей[6]
Результаты по третьему уровню реструктуризации ОАО «АРИЖК» представлены в таблице 3.1.
Таблица 3.1. Результаты по третьему уровню реструктуризации ОАО «АРИЖК»
Количество кредиторов, шт |
69 |
|
количество квартир предлагаемых к выкупу, шт |
1733 |
|
сумма исковых требований, млн руб |
4351 |
|
количество заключенных с кредитором договоров на выкуп квартир, шт |
2 |
|
количество выкупленных квартир, шт |
2 |
|
сумма выкупленных квартир, млн руб |
8,3 |
Подведем итоги деятельности ОАО АРИЖК» по данным на 1 января 2012 года:
· АРИЖК через агентов по реструктуризации присутствует в 83 субъектах Российской Федерации
· АРИЖК имеет 768 точек присутствия (из них региональные агенты - 112, филиалы агентов - 656)
· АРИЖК оказано более 64,8 тысяч консультаций
· АРИЖК одобрено 8 494 заявлений на реструктуризацию, из которых реструктурировано 7 969 кредитов (займов).
· На балансе АРИЖК находится кредитов и займов объемом 6 182 миллионов рублей
· 81,97% тех заемщиков АРИЖК, у которых закончился период помощи, восстановили свою платежеспособность.
· Доля АРИЖК в общем объеме реструктурированных ипотечных кредитов составляет около 20%.[13]
Отметим, что для России это был первый опыт реструктуризации, результаты которого трудно переоценить. В целом его можно оценить положительно.
Система комплексных мер ОАО «АРИЖК» -
1. Позволила заемщикам пережить период восстановления своей платежеспособности не потерять жилье.
2. Разработанные Стандарты РИЖК послужили образцом для организаций, внедривших аналогичные программы на рынок ИЖК. Кроме того, ОАО «АРИЖК» и сегодня продолжает оказывать методическую и информационную поддержку участникам ипотечного рынка в сфере реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.
3. Банковскому сектору была обеспечена ликвидность.
Вместе с тем, первый опыт реструктуризации в России сопровождало много проблем, на которых мы подробно остановимся далее в своей работе.
- Введение
- 1.Реструктуризация жилищного ипотечного кредитования
- 1.1 Понятие ипотечного кредитования
- 1.2 Понятие реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и основные методы реструктуризации
- 1.3 Зарубежный опыт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов
- 1.3.1 Опыт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в Великобритании
- 1.3.2 Опыт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в США
- 2. Деятельность ОАО «АРИЖК»
- 2.1 Общая информация об Обществе
- 2.2 Требования к потенциальным участникам реструктуризации
- 2.3. Три уровня реструктуризации
- 2.3.1 Особенности первого уровня реструктуризации
- 2.3.2 Особенности второго уровня реструктуризации
- 3.Оценка деятельности ОАО «АРИЖК»
- 3.1 Результаты деятельности ОАО «АРИЖК»
- 3.2 Проблемы реструктуризации в России
- 3.3 Предложения по совершенствованию реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в России
- Заключение