52. Классификация структуры профессионального девелопмента.

Одно из ведущих научно-практичной организаций в области профессионального девелопмента недвижимости США предлагается следующая классификация профессионального девелопмента:

1. Девелопмент земли Land development

2. Девелопмент жилых зданий

3. Дев-т офисных зданий

4. Дев-т промышленных зданий

5. Дев-т зданий розничной торговли

Процесс девелопмента в общих чертах одинаков для каждого из этих типов, но может различаться в деталях установки акцентов. Для девелопмента жилых зданий, как и для девелопмента земли не нужен этап предварительной сдачи в аренду, но этот этап очень важен для девелопмента розничной торговли и офисных зданий.

Методы, которые девелопер использует для анализа рынка при девелоперских промышленных зданий не могут быть использованы при девелопменте жилых зданий, но для стадии проектирования и маркетинга промышленных зданий имеет решающее значение.

Девелопмент земли – высокорентабельный, доходный и привлекаемый для инвестирования земельного бизнеса. Это процесс приобретения наиболее подходящего и привлекаемого земельного участка. Эта разработка соответствует в силу проекта архитектурного плана и общей концепции, а также это организация работы по созданию инфраструктуры, подведению коммуникации, газа, воды, канализации и электричества.

Landdevelopment на рынке недвижимости самый долгосрочный бизнес, т.к. от идеи до воплощения может пройти до 50 лет. Это ставит проблемы территории, правовые вопросы, оформление земельных участков, согласованной документации и проектов. Инвестирование подобных проектов и денежного вложения в такой бизнес, как Landdevelopmentполучает все большее распространение, поскольку доходы от капитальных вложений. В соответствии есть большой спрос на проекты промышленных объектов, имеющие такое направление, а также складских.