67. Організація проведення кредитування під іпотеку.
Іпотечний кредит — довгострокові позички, що надаються банками під заставу нерухомості — землі і будівель виробничого й житлового призначення. До об'єктів іпотеки належать:
— підприємства, будівлі, споруди та інше нерухоме майно, що використовується у підприємницькій діяльності;
— житлові будинки і квартири;
—-дачі, садові будинки, гаражі й інші споруди споживчого призначення;
— земельні ділянки.
Об'єкт (предмет) іпотеки має належати заставодавцю на правах власності або повного господарського розпорядження.
Угода про іпотеку підлягає державній реєстрації. Вона здійснюється на підставі заяви заставо держателя з додатком до неї заставної. Відомості про державну реєстрацію іпотеки вносяться в заставну. Реєстраційний запис про іпотеку погашається за заявою держателя заставної або за рішенням суду про припинення іпотеки.
Заставодержатель має право передати свої права стосовно заставної іншій особі. Відступлення прав за заставною здійснюється заставодержателем шляхом передавального напису на заставній на користь нового заставодержателя, який повинен бути нотаріально засвідченим.
Про перевідступлення прав за заставною заставодержатель повинен в письмовій формі повідомити боржника за кредитним договором, який забезпечений іпотекою, на підставі чого він стає зобов'язаним виконувати свій договір перед новим заставодержателем.
Заставодавець за згодою заставодержателя має право передати предмет (об'єкт) іпотеки іншій особі у власність або господарське користування (розпорядження). У цьому разі іпотека зберігає свою силу, тільки всі зобов'язання за договором іпотеки переходять до особи, яка придбала право на предмет іпотеки. Задоволення вимог заставодержателя з вартості заставного майна у разі невиконання заставодавцем забезпеченого іпотекою зобов'язання (кредитної угоди) здійснюється за рішенням суду. Особливо це стосується тих випадків, коли об'єктом іпотеки є підприємство в цілому, житловий будинок, квартира.Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється шляхом продажу заставного майна з публічних торгів, що проводяться спеціалізованими організаціями. Вибір організації, якій доручається продаж з публічних торгів предмета іпотеки, здійснюється судовим виконавцем. Він установлює і строки проведення таких торгів.
- 1. Рівні банківської системи України, основні етапи її розвитку.
- 2. Сутність поняття „банк”.
- 3. Функції нбу.
- 4. Облікова ставка як інструмент регулювання нбу діяльності комерційних банків.
- 5. Обов’язкові резерви як інструмент регулювання нбу діяльності комерційних банків.
- 6. Визначення та класифікація комерційних банків.
- 7. Принципи діяльності банків.
- 8. Функції комерційних банків.
- 9. Класифікація операцій комерційних банків.
- 10. Порядок створення та реєстрації комерційних банків на Україні.
- 11. Охарактеризувати філії та представництва, викласти порядок їх створення.
- 12. Нормативи для комерційних банків, стосовно їх валютних позицій.
- 13. Нормативи для комерційних банків, стосовно їх кредитних ризиків.
- 14. Нормативи ліквідності комерційних банків.
- 15. Нормативи капіталу для комерційних банків.
- 16. Ліцензування операцій з іноземною валютою.
- 17. Організація роботи комерційних банків по здійсненню ними зовнішньоекономічної діяльності.
- 18. Характеристика доходів комерційного банку.
- 19. Характеристика витрат комерційного банку.
- 20. Прибуток банків та його використання.
- 21. Склад і структура ресурсів комерційного банку.
- 22. Характеристика складових власного капіталу.
- 23. Функції та джерела формування капіталу банку.
- 24. Характеристика депозитів до запитання. Порядок відкриття рахунків в банках.
- 25. Характеристика строкових вкладів, фактори, які впливають на величину процентної ставки за ними.
- 26. Вклади населення, необхідність їх залучення комерційними банками.
- 27. Мета та порядок випуску банками ощадних сертифікатів.
- 28. Емісія облігацій комерційними банками.
- 29. Види міжбанківських кредитів та порядок їх надання.
- 30. Порядок та цілі отримання банками кредитів від нбу.
- 31. Світовий досвід у проведенні аукціонів з рефінансування центробанками.
- 32. Управління залученими коштами банків на рівні самих комерційних банків.
- 33. Управління ресурсною базою на рівні нбу.
- 34. Організація та принципи проведення безготівкових розрахунків.
- 35. Характеристика міжбанківських розрахунків.
- 36. Порядок проведення міжбанківських розрахунків через сеп.
- 37. Характеристика видів платіжних карток та операцій банків з платіжними картками.
- 38. Характеристика розрахунків за допомогою платіжних доручень.
- 39. Характеристика розрахунків за допомогою платіжних вимог-доручень.
- 40. Характеристика розрахунків за допомогою чеків.
- 41. Характеристика розрахунків за допомогою акредитиву.
- 42. Характеристика розрахунків за допомогою банківського інкасо.
- 43. Характеристика розрахунків за допомогою планових платежів.
- 44. Розрахунки шляхом заліку взаємовимог.
- 45. Банківський контроль за здійсненням розрахунків.
- 46. Організація касової роботи в установах банків.
- 47. Порядок видачі банками готівкових коштів.
- 48. Порядок приймання банками готівкових коштів.
- 49. Взаємозв’язок касових і емісійних операцій банків.
- 50. Напрямки організації банками готівкового грошового обігу.
- 51. Класифікація банківських кредитів.
- 52. Характеристика суб’єктів кредитних відносин.
- 53. Принципи банківського кредитування.
- 54. Зміст методів кредитування та характеристика позичкових рахунків.
- 55. Зміст та місце кредитного договору в кредитній угоді.
- 56. Етапи процесу кредитування.
- 57. Умови одержання позичок в банках.
- 58. Оцінка банком кредитоспроможності позичальника.
- 59. Застава, заклад як методи забезпечення повернення позичок.
- 60. Страхування відповідальності позичальника.
- 61. Гарантії як засіб зниження кредитного ризику.
- 62. Уступка вимог, цесія як форми забезпечення повернення кредиту.
- 63. Кредитний ризик та шляхи його зниження.
- 64. Проблемні позички. Кредитний моніторинг.
- 65. Характеристика факторів, які впливають на розмір ставки за кредитами.
- 66. Види та порядок надання банками кредитів під заставу цінних паперів.
- 67. Організація проведення кредитування під іпотеку.
- 68. Цілі, проблеми і порядок надання банками споживчих кредитів.
- 69. Характеристика консорціумного кредиту.
- 70. Кредитування банками сільськогосподарських підприємств.
- 71. Умови надання ломбардних позичок.
- 72. Організація розрахунків за допомогою векселів.
- 73. Вексельні кредити, порядок їх надання.
- 74. Операції комерційного банку з векселями підприємств.
- 75. Торговельні операції з векселями.
- 76. Гарантійні операції з векселями.
- 77. Мета та зміст діяльності банків на ринку цінних паперів.
- 78. Зміст роботи банку з овдп.
- 79. Функціонування первинного та вторинного ринку овдп.
- 80. Суть операцій “репо”.
- 81. Види та зміст операцій банку з власними фінансовими продуктами.
- 83. Участь банків у біржовій торгівлі цінними паперами.
- 84. Порядок проведення операцій з цінними паперами у Першій фондовій торгівельній системі (пфтс).
- 85. Економічна сутність і форми інвестицій.
- 86. Класифікація інвестицій.
- 87. Правове регулювання інвестиційної діяльності в Україні.
- 9. Регулювання умов здійснення інвестицій за межі держави. Це регулювання здійснює нбу: відкриття філій за кордоном, придбання рухомого і нерухомого майна, цінних паперів та інше.
- 88. Місце банків у інвестиційній активності суспільства.
- 89. Інвестування шляхом кредитування.
- 90. Оцінка інвестиційних проектів, аналіз доцільності та ефективності інвестування.
- 91. Взаємозв’язок кредитних і інвестиційних операцій банків.
- 92. Ризики, властиві інвестиційним операціям та шляхи їх зниження.
- 93. Відкриття валютних рахунків.
- 94. Класифікація валютних операцій комерційного банку.
- 95. Правила купівлі-продажу валюти на міжбанківському валютному ринку.
- 96. Валютний курс та характеристика його видів.
- 97. Порядок організації роботи пунктів обміну іноземної валюти.
- 98. Основні положення вивезення інвалюти за кордон України.
- 99. Особливості кредитування у іноземній валюті.
- 100. Напрямки страхування валютних ризиків.
- 101. Правила використання готівкової іноземної валюти на території України.
- 102. Операції банків з міжнародних торгівельних розрахунків.
- 103. Операції банків з дорогоцінними металами.
- 104. Зміст факторингових послуг банку.
- 105. Зміст лізингових послуг банку.
- 106. Охарактеризувати елементи лізингової угоди.
- 107. Зміст трастових послуг банку.
- 108. Характеристика посередницьких, консультаційних та інформаційних послуг банка.
- 109. Формування резервів під ризики за активними операціями.
- 110. Фінансові звіти банку та оцінка його діяльності.
- 111. Прибутковість банку.
- 112. Ліквідність та платоспроможність банку.
- 113. Регулювання банківської діяльності та нагляд.
- 1. Рівні банківської системи України, основні етапи її розвитку.
- 2. Сутність поняття „банк”.