29. Расчет налога на недвижимость.

Плательщики - организации и физ лица. Бюдж организации плательщиками не являются.

Объекты:----здания и сооружения, в т ч не завершенные строительством, являющиеся собственностью или находящиеся во владении плательщиков–организаций;----здания и сооружения, взятые в аренду (лизинг) ИП, признаваемыми плательщиками.

База обложения:----остаточная стоимость зданий и сооружений на начало отчетного года;----стоимость незавершенного строительства.

Источники уплаты:Суммы налога включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм налога на недвижимость, исчисленных со стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства.

Годовые ставки налога: для организаций –1%; для организаций, имеющих в собственности, объекты сверхнормативного незав строительства и осущ-х строительство новых объектов, устанавливается в размере 2% со стоимости объектов за исключением объектов, финансируемых из бюджета, и объектов жилищ строительства.

Льготы. Освобождаются от обложения налогом:---здания и сооружения социально–культ назначения и жилищного фонда местных Советов депутатов, организаций;---здания и сооружения организаций «Белорусское товарищество инвалидов по зрению», «общество глухих» «общество инвалидов;---здания и сооружения, предназначенные для охраны окр среды и улучшения эколог обстановки; ----объекты придорожного сервиса в течение двух лет с даты ввода их в эксплуатацию и др.

Порядок исчисления Юр лица определяют налог один раз в год, исходя из наличия зданий и сооружений исходя из остаточной стоимости на начало года.

Исчисление налога на незавершенное строительство начинается по истечении срока строительства, определенного в соответствии со строительными нормами и правилами. Налог в части выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении. Сумма налога определяется исходя из стоимости незавершенного строительства.

По зданиям, сооружениям, в т ч по зданиям и сооружениям сверхнормат незавер строительства, выбывающим у организаций в течение года, исчисление и уплата налога на недвижимость прекращаются с квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое выбытие.

Организации не позднее 20 января отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость.

Уплата налога производится организациями ежеквартально не позднее 22–го числа первого месяца каждого квартала в размере 1/4 годовой суммы налога.

Нал на недвиж= остаточная стоимость здан сооруж умнож на 1% разделить на 12 мес и умножить на коэффициент экономико-планировочной зоны.

Нал на недвиж незаверш произв= стоимость объекта неззаверш строит умнож на 2% делить на 12 мес и умножить на коэф экономико-планиров зоны