5.2.2. Существенные условия договора купли-продажи предприятия

Существенными условиями этого договора являются предмет и цена.

Предприятие в целом — это имущественный комплекс (ст. 132 ГК), в состав которого включаются не только вещи, но и права и обязанности. Поэтому отнесение предприятия к недвижимости и к объекту купли-продажи достаточно ус­ловно.

Из состава предприятия по-договору купли-продажи можно исключить исключительные права на средства инди­видуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак об­служивания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации (п. 2 ст. 559 ГК в редакции, вступающей в силу с 1 января 2008 г.). Однако при наличии нормы ч. 2 п. 2 ст 561 ГК, допускающей возможность по соглашению сторон исключить из состава передаваемого предприятия, по сути, любое входящее в его состав имущество, целесообраз­ность выделения этой специальной нормы сомнительна.

Цена продаваемого предприятия устанавливается по со­глашению сторон. Однако в отношении предприятий, нахо­дящихся в государственной или муниципальной собственно­сти, минимальная иена, по которой возможно их отчуждение {нормативная цена), определяется нормативно¹.