Вопрос 63: Экономическая и социальная функции ипотечных банков в современной экономике функция.
И. банки впервые возникают в Европе в 18 веке (Германия), для поддержки дворянства. В 20 веке ипотечные банки прекрасно существуют и расширяют свои функции.
Ипотечные банки предоставляют долгосрочные кредиты, которые обеспечиваются внесением записи ипотек или ипотечных долгов, на землевладение, под которое выдается ссуда. Благодаря своей долгосрочности (20-30 лет) ипотечные кредиты особенно удобны для финансирования в тех случаях, когда выплата процентов и погашение кредита возможны только из текущих, как правило, невысоких доходов, т. е. небольшими взносами.
В качестве залога может выступать:
1)ЗЕМЛЯ- ее владельцы мелкие собственники и она оценивается я как правило на 50% ниже ее реальной стоимости;
2)НЕДВИЖИМОСТЬ в виде строений;
3) ИПОТЕЧНОЕ - заклад квартиры или дома . Муниципалитеты могут закладывать муниципальное имущество.
Ипотечные банки имеют в экономике двойное значение: как социальные институты, обеспечивающие долгосрочные земельные кредиты, и как эмитенты закладных листов, являющихся наиболее защищенным средством вложения капитала (т. к. большинство объектов полностью не дооценены) и приносящих проценты.
Капитал держателя закладных листов обеспечивается не одним объектом, а совокупностью всех объектов банка, гарантирующих его займы. Таким образом происходит рассеивание риска. А банк имеет возможность назначать очень низкие ставки погашения, поскольку средства, поступающие от многочисленных кредитополучателей, могут быть использованы для новых кредитов.
Ипотечный банк имеет право вкладывать свои средства в ценные бумаги и также может выпускать облигации под закладные (это секьюритизация ─ превращении долгов в ценные бумаги). В России подобной практики сейчас не наблюдается, но использование секьюритизации возможно.
В настоящее время в России не развита система ипотечных банков т. к. существуют некоторые проблемы в сфере законодательства, отсутствует единый земельный кадастр, слабо развита система оценки, однако перспективы развития данного института в России огромны.
- Вопрос 1: Сущность и функции денег.
- Вопрос 2: Виды денег. Роль кредитных денег в современной экономике.
- Вопрос 3: Необходимость и роль денег в товарном хозяйстве.
- Вопрос 4: Сущность и структура денежного обращения в современной экономике.
- Вопрос 5: Характеристика безналичного денежного оборота.
- Вопрос 6: Налично-денежный оборот. Понятие кассовой дисциплины.
- Вопрос 7: Прогнозирование налично-денежного оборота в рф.
- Вопрос 8: Закон денежного обращения.
- Вопрос 9: Регулирование количества денег на макроэкономическом уровне. Роль денежного мультипликатора в подержании общеэкономического равновесия.
- Вопрос 10: Эмиссия денег. Организация и управление эмиссионными процессами в России.
- Вопрос 11: Сущность, элементы и принципы функционирования денежных систем.
- Вопрос 12: Основные исторические типы денежных систем.
- Вопрос 13: Денежные реформы как преобразование денежных систем, их содержание и значение.
- Вопрос 14: Денежная система Российской Федерации.
- Вопрос 15: Денежная система сша.
- Вопрос 16: Денежная система Японии.
- Вопрос 17: Понятие конвертируемости. Валютный курс.
- Вопрос 18: Характеристика валютной системы России.
- Вопрос 19: Основные этапы развития …..
- 3.1. Биметаллизм и его характеристика
- 3.2 Монометаллизм
- 3.3. Система бумажно-кредитных денег
- Вопрос 20: Международные валютно-финансовые институты и их роль в регулировании мировой экономики.
- Вопрос 21: Международные расчетные и кредитные операции и их отражение в платежном балансе.
- Вопрос 22: Металлистическая теория денег. Роль золота на современном этапе.
- Вопрос 23: Номиналистическая теория денег и ее последующее развитие
- Вопрос 24: Количественная теория денег
- Вопрос 25: Модель денежного рынка у монетаристов и условия его равновесия
- Вопрос 29: Сущность, виды и формы проявления инфляции.
- Вопрос 30: Инфляция как многофакторный процесс и ее социально-экономические последствия.
- Вопрос 31: Общая характеристика методов антиинфляционной политики государства. Особенности шоковой терапии.
- Вопрос 32: Особенности инфляционных процессов в России.
- Вопрос 33: Антиинфляционная политика в России: методы проведения и последствия для экономики.
- Вопрос 34: Сущность и роль ссудного капитала в современной экономике.
- Вопрос 35: Сущность, роль и формы денежных накоплений на рынке ссудного капитала.
- Вопрос 36: Основные формы инвестиций и их роль в экономике.
- Вопрос 37: Рынок ссудного капитала, его структура и роль в экономике.
- Вопрос 38: Ссудный процент и его экономическая роль.
- Вопрос 39: Необходимость, сущность и функции кредита в современном рыночном хозяйстве.
- Вопрос 40: кругооборот кредита в рыночной экономике. Закономерности и принципы кредитования.
- Принцип обеспеченности кредита – ссуды выдаются либо под залог, либо под финансовые гарантии. Данный принцип обеспечивает защиту имущественных интересов кредитора.
- Вопрос 41: Эволюция форм и видов кредита.
- Вопрос 42: Границы кредита. Капиталотворческая теория о границах кредита.
- Вопрос 43: Регулирование величины кредита на макроэкономическом уровне.
- Вопрос 44: Сущность и структура кредитной системы современного государства.
- Вопрос 48: Основные черты и этапы развития кредитной системы России.
- Вопрос 46: Негосударственные пенсионные организации, их роль и функции на рынке.
- Вопрос 47: Инвестиционные компании и их взаимодействие с банками.
- Вопрос 49: Характеристика элементов банковской системы
- Вопрос 50: Роль цб в современной рыночной экономике: регулирующая ф-ция.
- Вопрос 51: Контроль цб за деятельностью коммерческих банков. Надзорная ф-ция.
- Вопрос 52: Пассивные операции коммерческих банков - операции по привлечению средств в банки, формированию ресурсов последних. Значение пассивных операций для банка велико.
- Вопрос 53: Кредитные операции коммерческих банков.
- Вопрос 54: Расчетно-кассовые операции коммерческих банков.
- Вопрос 55: Операции коммерческих банков на рынке ценных бумаг.
- Вопрос 56: Управление активами и пассивами банка. Риски в банковской политике.
- Вопрос 62: Сберегательные банки и их роль в кредитной системе.
- Вопрос 63: Экономическая и социальная функции ипотечных банков в современной экономике функция.
- 64 Особенности функционирования инвестиционных банков.
- 65 Характеристика кредитно-банковской системы сша.
- 1) Взаимно-сберегательные банки;
- 2)Банкирские дома;
- Вопрос 66: Характеристика кредитно-банковской системы Японии.