98. Проаналізуйте проблеми та перспективи розвитку іпотечного кредиту в Україні.

Іпотечне кредитування в Україні має низьку проблем, які не дають можливості іпотеку використовувати як гарантування своєчасного повернення банківських позик.

До основних проблем можна також віднести:

• відсутність політичної і економічної стабільності;

• відсутність належного досвіду у сфері страхування ризиків;

• низький фінансовий потенціал вітчизняних компаній;

• висока ставка кредитування;

• невідповідність правового законодавства;

• нестача вільних фінансових ресурсів, пошук нових інвесторів.

Для вирішення цих проблем потрібно:

1. створити відповідну законодавчу базу;

2. створювати ощадно-будівельні каси;

3. створювати центральну систему реєстрації прав власності та обмежень на нерухоме майно;

4. знизити відсоткові ставки та ін.

В Україні іпотечним кредитування займаються 90 банків. Основними з яких є: ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», АКБ «Укрсоцбанк», АКІБ «УкрСиббанк», ЗАТ « Комерційний Банк ПриватБанк» та ВАТ «ВіЕйБі Банк» та інші.

На сьогоднішній день іпотечне кредитування потребує змін, тому що іпотечний ринок перебуває у зв’язку з іншими галузями, такими як будівництво, металургія, виробництво будівельних матеріалів. Зв'язок між цими галузями у свою чергу призводить до змін у національній економіці.

Перспективи розвитку іпотеки в Україні значно залежить від економічного зростання, стабільності цін та обміну курсу національної валюти, удосконалення фінансово кредитної системи та ринку нерухомості.