Порядок расчетов между сторонами

Вариант для сделок с использованием наличной формы расчетов

Оплата квартиры Покупателем Продавцу производится в следующем порядке:^¹²

Сумма в рублях, эквивалентная ________ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа/ Сумма, равная ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить), уплачена ПОКУПАТЕЛЕМ наличными ПРОДАВЦУ до подписания настоящего Договора, в связи с чем ПРОДАВЕЦ, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что указанная сумма им получена^¹³.
Сумма в рублях, эквивалентная ______ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа/ Сумма, равная ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить), выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ за счет собственных средств в течение 1 (Одного)^¹⁴ рабочего дня с даты государственной регистрации в _______________ (далее – __________указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) настоящего Договора, перехода права собственности на КВАРТИРУ по настоящему Договору и ипотеки в силу закона в пользу КРЕДИТОРА.^¹⁵
Окончательный расчет производится в течение 1 (Одного)^¹⁶ рабочего дня с даты государственной регистрации в _______________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) настоящего Договора, перехода прав собственности на КВАРТИРУ по настоящему Договору и ипотеки в силу закона в пользу КРЕДИТОРА путем уплаты ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ суммы в рублях, эквивалентной ______ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа/ равная ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить).

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ суммы, указанной в настоящем пункте осуществляется за счет средств предоставленного КРЕДИТОРОМ ипотечного кредита по Кредитному договору.

Стороны пришли к соглашению, что суммы, указанные в пунктах 2.1.2. и 2.1.3. настоящего Договора будут храниться в арендуемом индивидуальном банковском сейфе __________________(наименование Банка). Указанные суммы могут быть получены из индивидуального банковского сейфа после государственной регистрации настоящего Договора, перехода права собственности на КВАРТИРУ по настоящему Договору и ипотеки в силу закона в пользу КРЕДИТОРА при условии предоставления нижеперечисленных документов^¹⁷:

Оригинала или нотариально заверенной копии настоящего Договора, согласованного и завизированного КРЕДИТОРОМ, а также зарегистрированного в установленном законом порядке,
Оригинала Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки), или Свидетельства о государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ (оригинала или нотариально заверенной копии) с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки),
копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, подтверждающей предоставление закладной в указанный орган,^¹⁸
при необходимости указываются дополнительные условия окончательного расчета,

в соответствии с условиями Договора аренды индивидуального банковского сейфа. Отношения, связанные с арендой индивидуального банковского сейфа в _________ (наименование Банка), регулируются Договором аренды №_____ индивидуального банковского сейфа при ипотечных кредитных сделках от ___ _____________ 200_ года.

Полный и окончательный расчет за КВАРТИРУ оформляется распиской ПРОДАВЦА, подтверждающей получение ПРОДАВЦОМ денежных средств в размере суммы в рублях, эквивалентной ______ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату расчетов /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату расчетов/ суммы, равной ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить).

Вариант для сделок с использованием безналичной формы расчетов

2.1. Оплата Квартиры Покупателем Продавцу производится в следующем порядке:

2.1.1. Сумма в рублях, эквивалентная ________ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа/ Сумма, равная ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить), уплачена ПОКУПАТЕЛЕМ наличными ПРОДАВЦУ до подписания настоящего Договора, в связи с чем ПРОДАВЕЦ, подписывая настоящий Договор, подтверждает, что указанная сумма им получена^¹⁹.

2.1.2. Сумма в рублях, эквивалентная ______ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа/ Сумма, равная ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить), выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ за счет собственных средств до предоставления Кредита, что оформляется распиской^²⁰ ПРОДАВЦА, подтверждающей получение ПРОДАВЦОМ денежных средств в размере суммы в рублях, эквивалентной ________ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату расчетов /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату расчетов, равной ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить).^²¹

2.1.3. Предоставление Кредита производится КРЕДИТОРОМ после государственной регистрации в _______________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) настоящего Договора, перехода прав собственности на КВАРТИРУ по настоящему Договору и ипотеки в силу закона в пользу КРЕДИТОРА, в течение __ (____) рабочих дней, считая с даты предоставления КРЕДИТОРУ последнего из нижеперечисленных документов^²²:

Оригинала или нотариально заверенной копии настоящего Договора, согласованного и завизированного КРЕДИТОРОМ, а также прошедшего государственную регистрацию,
Оригинала Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки), или Свидетельства о государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ (оригинала или нотариально заверенной копии) с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки),
копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, подтверждающей предоставление закладной в указанный орган,^²³
копии документа, подтверждающего получение ПРОДАВЦОМ от ПОКУПАТЕЛЯ денежных средств в размере, указанном в п.2.1.2. настоящего Договора,
при необходимости указываются дополнительные условия предоставления кредита.

2.1.4. Окончательный^²⁴ расчет между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производится путем уплаты ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ денежных средств в сумме в рублях, эквивалентной ______ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату расчетов /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату расчетов, суммы, равной ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить), в течение _____ (_____) рабочего дня после получения ПОКУПАТЕЛЕМ Кредита.

2.2. Полный и окончательный расчет между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ подтверждается распиской^²⁵ ПРОДАВЦА о получении денежных средств согласно настоящему Договору в полном размере.

Содержание