40. Понятие и объекты лизинговых оп-ий. Этапы лизинговых сделок. Лизинговый договор.

Под лизингом поним долгосроч аренда машин и оборудования или договор аренды машин и оборудования, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственного использ-ия при сохранении права собств-ти на них за арендодателем на весь срок договора. Субъекты сделки – участники лизинговой сделки, имеющие непосредственное отношение к объекту лизинговой сделки(Продавец, Лизингодатель, Лизингополучатель). Объектом лизинга может быть любой вид матер-х ценностей. Если он не уничтожается в производственном циклеи не изменяет свою матер-ую форму. Этапы лизинга: 1.Поиск партнеров для предстоящей лизинговой сделки. 2.Заключение лизингового договора. 3.Предоставление лизингополучателю оговоренного в договоре имущества. 4.Собственно период аренды (пользование имущ-вом). 5.Прекращение действия лизингового договора. Лизинговый договор вступает в силу одноврем с подписанием акта приемки. Заключ в письменной форме. Содержит разделы: стороны договора; предмет договора с указанием поставщика и срока поставки; срок действия договора; права и обязанности сторон; условия осущ-ия лизинговых платежей; форма, размер, способ уплаты, сроки; порядок содержания и ремонта объекта лизинга; порядок расторжения лизингового договора; возможные варианты владения имущ-вом по окончании срока действия договора.

Виды лизинга. Лизинговая плата.

1.По составу участников: а)прямой – лизингодатель явл собственником имущ-ва (возвратный лизинг – лизингодатель приобретает у владельца оборудование и сдает ему в аренду); б)косвенный – передача оборудования в аренду происходит через одного или неск-х посредников. 2.По степени окупаемости и условиям амортизации: а)оперативный (с неполной окупаемостью) – срок лизинга короче, чем экономич срок службы имущ-ва. В теч срока действия одного договора происходит выплата только части ст-ти объекта сделки, поэтому предполагается многократная передача оборудования в лизинг. Объект сделки, как правило, явл оборудованием с высокими темпами морального износа; б)финансовый – с полной окупаемостью. В теч срока действия одного договора происходит полная выплата лизингодателю ст-ти арендуемого имущ-ва. Срок лизинга приближается к сроку службы объекта сделки, отличающегося высокой ст-тью. 3.По объему оказываемых услуг: а)чистый – обслуживание арендуемого имущ-ва берет на себя лизингополучатель; б)лизинг с частичным набором услуг – лизингодатель выполняет только часть функций по обслуживанию объекта сделки; в)лизинг с полным набором услуг – полное обслуживание объекта сделки возлагается на лизингодателя. 4.По сектору рынка, в котором осущ-ся лизинговые оп-ии: а)внутренний лизинг – все участники сделки представляют одну страну; б)международный лизинг – один из участников явл представителем др страны. Международный лизинг подразд-ся на : а)экспортный – лизинговая компания покупает оборудование у нац-ой фирмы и представляет его арендатору, находящемуся за границей; б)импортный – лизинговая компания покупает оборудование у иностранной фирмы и предоставляет его отечеств-му арендатору; в)транзитный – все участники сделки представляют разные страны. 5.По форме лизинговых платежей: а)лизинг с денежным платежом; б)компенсационный лизинг – платежи осущ-ся поставками товаров, произведенных на арендуемом оборудовании; в)лизинг со смешанным платежом – расчеты осущ-ся комбинированием названных выше форм. 6.По сроку: а)долгосрочный – осущ-ся в теч 3 и более лет; б)среднесрочный – осущ-ся в теч от 1,5 до 3 лет; в)краткосрочный – осущ-ся в теч менее 1,5 лет.

Ст-ть лизинга – размер лизинговых платежей. Согласно ФЗ «О лизинге» лизинговый платеж уплачивается лизингодателю лизингополучателем за владение и пользование имущ-вом, предоставленным ему по договору лизинга. Размер, способ, форма и периодичность выплат устанавливаются в договоре по соглашению сторон. В лизинговый платеж включ: 1)плата за основные услуги (%-ое вознаграждение); 2)амортизация имущества за весь срок действия договора лизинга; 3)инвестиц затраты (издержки) лизингодателя; 4)оплата % за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение предмета лизинга; 5)плата за доп услуги лизингодателя, предусмотренные договором; 6)НДС; 7)страховые взносы за страхование предмета лизинга, если оно осущ-лось лизингодателем; 8)Налог на имущ-во, уплаченный лизингодателем. Платежи могут осущ-ся в денежной, натуральной или смешанных формах.

Банки на основе данных методических рекомендаций разрабатывает собственные методики расчета лизинговых платежей и взносов. Лизинговый платеж включает:

1)амортизационные отчисления = балансовая стоимость*Норма амортиз-ии/100

2) плата за кредитные ресурсы= кредитные ресурсы*ставка по кредиту/100

3) плата комиссионных= Кред. ресурсы*ставка комиссионных/100

Кред. ресурсы= (Балансовая стоимость начало + Балансовая стоимость конец года)/2

ЛИЗИНГВЫЙ ПЛАТЕЖ= АмортизОтчисления +Пл.за.кр.+Пл.за комисс+НДС+доп.услуги.