32.Сущность и правовая основа залоговых операций. Предметы и виды залога.

Залог - наиболее эффективный способ обеспечения возврата кредита,используется при кредитовании физ и юр лиц.залоговыне операции-это операции банка,связанные с оформлением залога и реализацией прав залогодержателя,т.е. Кредитора по основному обязательству,обеспеченному залогом.залогодателем явл собственник имущества,которым может быть как сам должник,так и третье лицо.Правовая база залоговых операций банков в РФ включает:Гражданский кодекс РФ, закон «О залоге»,закон «Об ипотеке». Сущность залога:кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства,обеспеченного залогом,получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед др кредиторами залогодателя. Требования к предмету залога:а)достаточность:стоимость предмета залога должна быть достаточной для обеспечения всех требований кредитора по основному долгу,процента, неустойке,а также по расходам связанным с хранением и реализацией залога. б)приемлемость: характеризуется качеством предмета залога(ликвидностью, стабильностью цен, долговременностью хранения, возможностью страхования) и возможностью контроля за качеством и сохранностью залога. В зависимости от предмета залога различают:1)залог имущества(зданий,сооружений,оборудования,цен бум,драг мет) 2)залог имущественных прав:прав аренды,право заказчика на договор порядка,право на получение дивидендов по акциям.залог оформляется договором о залоге.