Krutoy_Fayl
78.Налоговые вычеты при ипотеке. Порядок предоставления и расчёта налоговых вычетов.
Налоговые вычеты при ипотеке
Получение налогового вычета при ипотеке – это один из существенных стимулов ипотечного кредитования. Жилищные накопительные кооперативы и другие альтернативы ипотеки как способа решения жилищных проблем не дают такого преимущества.
Согласно НК заемщик имеет право на имущественный налоговый вычет, определяемый исходя из суммы, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При расчете налогового вычета учитываются сумма, потраченная на покупку (строительство), и сумма процентов по ипотечному кредиту.
Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему:
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом)
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме
акт приема-передачи квартиры
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы)
кредитный договор.
Содержание
- Оглавление
- 1.Самофинансирование инв проектов: содержание, источники и возможности использования.
- 2. Эмиссия акций, как способ финансирования инвестиционной д-ти.
- 3. Использование облигационных займов для финансирования инв проектов.
- 4. Значение, цели и инструменты бюджетного финансирования инвестиций в условиях рыночной экономики.
- 5. Федеральные адресные инвестиционные программы(фаип): содержание, цели и принципы формирования.
- 6. Инв фонд рф: порядок формирования и использования.
- 7. Инв кредит в рыночной экономике: содержание, значение и особенности инв кредита.
- 8. Организация кредитования инв проектов.
- 9.Синдицированное кредитование инв проектов: характеристика, процесс организации.
- 10.Экономическая сущность и классификация лизинговых операций. Особенности фин и оперативного лизинга.
- 11.Состав и методы расчёта лизинговых платежей.
- 12.Организация лизинговых операций. Содержание лизингового соглашения.
- 13.Расчёт лизинговых платежей по методике Минэкономразвития.
- 14.Проектное финансирование реальных инвестиций: сущность, особенности, участники.
- 15.Виды и распределение рисков при проектном финансировании.
- 16.Экономическая сущность ипотеки. Субъекты и предмет ипотечного кредитования.
- 17.Модель ипотечного жилищного кредитования, реализуемая аижк. Участники системы ипотечного жилищного кредитования: функции, механизм взаимодействия.
- 18.Классификация ипотечных кредитов модели ипотечного кредитования.
- 19.Понятие и классификация сделок слияния и поглощения компаний.
- 20.Мотивы проведения слияний и поглощений компаний.
- 21.Способы финансирования слияний и поглощений компаний.
- 6.Использование дебиторской задолженности:
- 22.Понятие «инновации» и «инновационная д-ть». Роль и функции инноваций в современном обществе.
- 23.Особенности организации инновационного финансирования. Внутренний и внешний венчур. Риски инновационной д-ти.
- 24.Формы и источники финансирования инновационных инв проектов.
- 25.Венчурное инвестирование. Содержание, объекты и субъекты, источники венчурного капитала.
- 26.Модели организации рискового финансирования.
- 27.Инв проект: понятие, классификация, жизненный цикл.
- 28.Отличительные особенности инв проектов, осуществляемых в реальном секторе экономики.
- 29.Инструменты бюджетного финансирования инвестиционной д-ти. Бюджетный кодекс рф об организации финансирования капитальных вложений за счёт средств бюджета.
- 30.Федеральные целевые программы: сущность, приоритетные направления, источники финансирования.
- 31.Основные этапы кредитования инв проектов.
- 32.Особенности и преимущества синдицированного кредитования.
- 33.Характеристика особенностей фин и оперативного лизинга.
- 34.Состав и структура затрат лизингодателя.
- 35.Развитие лизинга в рф. Основные отрасли и сферы применения.
- 36.Основные отличия проектного финансирования от инв кредитования.
- 37.Основные участники проектного финансирования, их роль и обязательства.
- 38.Схемы организации синдицированных кредитов.
- 39.Развитие проектного финансирования в рф: проблемы и перспективы.
- 40.Особенности американской и европейской модели ипотечного кредитования.
- 41.Виды и основные характеристики ипотечных ценных бумаг.
- 42.Рефинансирование ипотечных кредитов. Секьюритизация ипотечных кредитов.
- 43.Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в рф.
- 44.Особенности определения понятий слияний и поглощений в российском и зарубежном законодательстве.
- 45.Методы оценки компаний при слияниях и поглощениях. Преимущества и недостатки отдельных методов.
- 46.Методы расчёта платежей и погашения ипотечных кредитов.
- 1.Постоянный ипотечный кредит
- 2. Ипотечные кредиты с переменными выплатами
- 47.Особенности рынка слияний и поглощений в рф. Современное состояние и перспективы развития.
- 48.Роль государства в финансировании инновационной д-ти в рф. Институты по развитию инновационной сферы.
- 49.Состав и структура затрат лизингодателя.
- 50.Этапы венчурного финансирования инв проектов, их характеристика.
- 51.Государственно-частное партнёрство. Содержание, основные сферы применения и перспективы развития.
- 52.Определение сравнительной эффективности лизинга и кредита.
- 53.Принципы проектного финансирования реальных инвестиций.
- 54.Основные этапы проведения сделок по слиянию и поглощению компании и их содержание.
- 55.Преимущества и недостатки самофинансирования.
- 56.Преимущества и недостатки долевого финансирования.
- 57. Преимущества и недостатки заёмного финансирования.
- 58.Основные преимущества лизингового финансирования.
- 59.Формы, преимущества и недостатки бюджетного финансирования инв проектов.
- 60.Инв налоговый кредит.
- 61.Формы обеспечения возврата инв кредита.
- 63.Использование фиксированных и плавающих процентных ставок при долгосрочном кредитовании инв проектов.
- 64.Порядок расчёта и сфера применения независимой индикативной ставки MosPrime Rate, используемой при расчёте переменных кредитных ставок.
- 65.Плюсы и минусы использования wacc компании покупателя и компании цели при оценке эффективности m&a.
- 66.Экономический смысл и формализованное выражение синергетического эффекта.
- 67.Расчёт терминальной стоимости(tv) при оценке эффективности m&a на основе перспективного анализа.
- 68.Расчёт стоимости компании покупателя, компании-цели и объединённой компании на основе дисконтированных денежных потоков.
- 69.Инв налоговый кредит.
- 70.Расчёт лизинговых платежей методом фин рент (аннуитетов).
- 71.Расчёт ежегодных лизинговых платежей. Основные элементы, порядок расчёта.
- 72.Расчёт платы за кредитные ресурсы при определении ежегодных лизинговых платежей.
- 73.Состав лизинговых платежей.
- 74.Коэффициент ипотечной задолженности. Методика расчёта и назначение.
- 75.Порядок расчёта при погашении кредитов «шаровыми платежами».
- 76.Расчёт погашения ипотечного кредита дифференцированными платежами.
- 77.Ипотечный кредит с участием кредитора в доходах от эксплуатации объекта недвижимости или увеличения её стоимости.
- 78.Налоговые вычеты при ипотеке. Порядок предоставления и расчёта налоговых вычетов.
- 79.Использование фиксированных и плавающих процентных ставок при долгосрочном кредитовании инв проектов.
- 80.Определение цены собственного капитала с использованием модели capm в ходе оценки эффективности сделок m&a.