17.Модель ипотечного жилищного кредитования, реализуемая аижк. Участники системы ипотечного жилищного кредитования: функции, механизм взаимодействия.

В РФ представлена американская (двухуровневая) модель ипотечного кредитования. Ее суть состоит в разделении банков-кредиторов и источников средств (эмитентов ипотечных ценных бумаг). Для развития программы Правительством РФ было создано «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Цель агентства - поддержание ликвидности коммерческих банков за счет покупки прав требований по ипотечным кредитам на средства, привлекаемые от размещения облигаций на фондовом рынке.

Виды операций, связанные с ипотекой в РФ, включают:

1. Ипотечные программы банков по предоставлению кредитов населению

2. Рефинансирование ипотечных кредитов.

3. Секьюритизация ипотечных кредитов.

Модель ипотечного кредитования в РФ

Этапы ипотечного кредитования

• предварительная квалификация клиента;

• сбор и обработка информации о потенциальном заемщике;

• оценка вероятности погашения кредита и оценка рисков банка;

• принятие решения по кредиту;

• заключение кредитной сделки;

• обслуживание кредита;

• закрытие кредитной сделки.