Предмет ипотеки

1. Название и описание, достаточное для идентификации:

Квартира № ___ по адресу: город _________, улица ____________________, дом ____, корпус ___, состоящая из ___ комнат, общей площадью ___ кв.м., жилой площадью _____ кв. м., этаж ___. Назначение – жилое. Указанная квартира именуется далее как «Предмет ипотеки».

2. Сведения об обременениях:

арестов, залогов, обременений правами третьих лиц не зарегистрировано, иные обременения отсутствуют.

3. Денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке:

Сумма ________ (сумма прописью) долларов США/Евро, что по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату оценки эквивалентно _______ рублей.

В соответствии с Отчетом об оценке № ____ от ___ оценка выполнена_________________________________________ (указывается название оценочной компании).

По состоянию на: _____________________ (указывается дата составления отчета об оценке).

6. Содержание

   • Дополнительные материалы к Модулю «Сделка» Лекции: «Технология проведения ипотечной сделки на вторичном рынке» и «Основы ипотечного страхования»
   • Требования Банка к фактическому (физическому) состоянию Предмета ипотеки.
   • Требования Банка к праву собственности на Предмет ипотеки.
   • Жилое помещение не может быть Предметом ипотеки в следующих случаях:
   • Общие требования к оценке.
   • Отчет об оценке Объекта недвижимости (Предмета ипотеки) должен содержать:
   • Описание Предмета ипотеки должно включать в себя:
   • Описание дома.
   • Описание прилегающей территории.
   • Определение рыночной стоимости.
   • Объекты страхования и перечень рисков, подлежащих страхованию.
   • Выгодоприобретатель по договору (полису) страхования.
   • Условия страхования, требования к правилам страхования.
   • Договор (полис) или Правила страхования должны содержать следующие положения:
   • 2.1. С использования банковских сейфов.
   • 1. Заключение Сделок с участием иностранных граждан.
   • 2. Заключение Ипотечной сделки между взаимозависимыми лицами.
   • 3. Особенности участия юридического лица в Сделке.
   • 4. Заключение Сделок представителями на основании доверенности.
   • 5. Особенности заключения Сделки с Объектом недвижимости, в котором на дату заключения зарегистрированы собственники и третьи лица.
   • 6. Особенности заключения Сделки в случае одновременного приобретения продавцом на денежные средства, полученные от продажи Объекта недвижимости, другого жилого помещения («альтернативная сделка»).
   • 7. Особенности участия в Сделке продавцов – несовершеннолетних лиц.
   • Особенности заключения Сделок, связанные с заключением договора купли-продажи с использованием кредитных средств.
   • Предмет договора
   • Порядок расчетов между сторонами
   • Права и обязанности сторон
   • Продавец обязуется:
   • Продавец имеет право:
   • Покупатель обязуется:
   • Покупатель имеет право:
   • Срок действия договора и иные условия
   • Подписи сторон:
   • Определения
   • Предмет договора
   • Порядок предоставления кредита
   • Порядок пользования кредитом и его возврата
   • Права и обязанности сторон
   • Заемщик обязуется:
   • Заемщик имеет право:
   • Кредитор обязуется:
   • Кредитор имеет право:
   • Ответственность сторон
   • Прочие условия
   • Залогодатель – Должник
   • Первоначальный залогодержатель
   • Обязательство, обеспеченное ипотекой
   • План погашения долга.
   • Предмет ипотеки
   • Положения об ипотеке квартиры в силу закона
   • Прочие условия
   • Дата выдачи Закладной первоначальному Залогодержателю _______________________
   • Отметки о новом владельце Закладной
   • 1. Предмет и срок договора
   • 2. Условия платежей и порядок расчетов
   • 3. Обязанности и права банка
   • Обязанности и права арендаторов
   • 5. Ответственность арендаторов
   • 6. Ответственность банка
   • 7. Условия доступа к ибс
   • 8. Форс-мажор
   • 9. Прочие условия
   • Порядок разрешения споров. Заключительные положения
   • Договор
   • Предмет договора
   • Страхование имущества на случай повреждения или гибели (утраты)
   • Страхование имущества на случай утраты права собственности.
   • Страхование гражданской ответственности.
   • Страхование жизни, здоровья и трудоспособности
   • Страховая премия
   • Права и обязанности сторон
   • Выплата страхового возмещения
   • Период действия договора страхования
   • Разрешение споров
   • Прочие условия
   • Реквизиты и подписи сторон
   • Общие положения
   • Субъекты страхования
   • Объект страхования
   • Страховой случай
   • Объем страховой ответственности
   • Исключения из объема страховой ответственности
   • Страховая сумма
   • Франшиза
   • Страховая премия и страховые взносы
   • Порядок и условия заключения договора страхования
   • Порядок и условия прекращения договора страхования
   • Последствия увеличения страхового риска в период действия договора страхования
   • Обязанности сторон
   • Определение размера убытка и страхового возмещения
   • Порядок и условия выплаты страхового возмещения
   • Отказ в выплате страхового возмещения
   • Недействительность договора страхования
   • Исковая давность
   • Порядок разрешения споров