Предмет договора
По настоящему договору Страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) выплатить Страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен настоящий Договор, определенную договором сумму (страховое возмещение).
Настоящий договор заключен на основании Заявления на комплексное ипотечное страхование от «__» ______________ 200__г. (далее – Заявление, Приложение №2 к настоящему Договору).
В настоящем Договоре используются следующие понятия и определения:
Договор об ипотеке - договор о залоге недвижимого имущества, зарегистрированный в государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Заемщики – дееспособные физические лица (граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства), индивидуальные предприниматели или юридические лица, заключившие кредитные договоры с банками (кредитными организациями) или договоры займа с юридическими лицами (не кредитными организациями), по условиям которых обеспечением обязательств заемщика является договор ипотеки.
Залогодержатель – кредитор (заимодавец) по кредитному договору (договору займа), обеспеченному ипотекой.
Залогодатель – заемщик, дееспособное физическое или юридическое лицо, являющееся собственником заложенного недвижимого имущества либо лицом, имеющим на него право хозяйственного ведения, или третье лицо, не участвующее в кредитном обязательстве, предоставляющее недвижимое имущество в залог для обеспечения долга.
Закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Предмет ипотеки – недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.
Залогодателем по настоящему Договору является ____________________________________
_________________________________________________________________________________________
Объектами страхования являются имущественные интересы, вытекающие из обязательств Заемщика перед Залогодержателем ____________________________________________________ (далее «Банк») по Кредитному договору № ___________ от «___» _______________ 200_ г., обеспеченного залогом недвижимого имущества (Предмета ипотеки) на основании Договора об ипотеке №_______ от «__» ______________ 200_г. и связанные с:
- владением, распоряжением, пользованием имуществом (предметом ипотеки), вследствие его повреждения или гибели (утраты) - прямой реальный ущерб;
- утратой права собственности на предмет ипотеки на основании вступившего в законную силу решения суда;
- обязанностью в порядке, установленном гражданским законодательством, возместить ущерб, нанесенный третьим лицам – их жизни, здоровью или имуществу – при эксплуатации (пользовании) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки;
- жизнью, здоровьем и трудоспособностью Заемщика.
Предмет ипотеки (Предмет страхования): _______________________________________
Местонахождение: ___________________________________________________________________________
- Дополнительные материалы к Модулю «Сделка» Лекции: «Технология проведения ипотечной сделки на вторичном рынке» и «Основы ипотечного страхования»
- Требования Банка к фактическому (физическому) состоянию Предмета ипотеки.
- Требования Банка к праву собственности на Предмет ипотеки.
- Жилое помещение не может быть Предметом ипотеки в следующих случаях:
- Общие требования к оценке.
- Отчет об оценке Объекта недвижимости (Предмета ипотеки) должен содержать:
- Описание Предмета ипотеки должно включать в себя:
- Описание дома.
- Описание прилегающей территории.
- Определение рыночной стоимости.
- Объекты страхования и перечень рисков, подлежащих страхованию.
- Выгодоприобретатель по договору (полису) страхования.
- Условия страхования, требования к правилам страхования.
- Договор (полис) или Правила страхования должны содержать следующие положения:
- 2.1. С использования банковских сейфов.
- 1. Заключение Сделок с участием иностранных граждан.
- 2. Заключение Ипотечной сделки между взаимозависимыми лицами.
- 3. Особенности участия юридического лица в Сделке.
- 4. Заключение Сделок представителями на основании доверенности.
- 5. Особенности заключения Сделки с Объектом недвижимости, в котором на дату заключения зарегистрированы собственники и третьи лица.
- 6. Особенности заключения Сделки в случае одновременного приобретения продавцом на денежные средства, полученные от продажи Объекта недвижимости, другого жилого помещения («альтернативная сделка»).
- 7. Особенности участия в Сделке продавцов – несовершеннолетних лиц.
- Особенности заключения Сделок, связанные с заключением договора купли-продажи с использованием кредитных средств.
- Предмет договора
- Порядок расчетов между сторонами
- Права и обязанности сторон
- Продавец обязуется:
- Продавец имеет право:
- Покупатель обязуется:
- Покупатель имеет право:
- Срок действия договора и иные условия
- Подписи сторон:
- Определения
- Предмет договора
- Порядок предоставления кредита
- Порядок пользования кредитом и его возврата
- Права и обязанности сторон
- Заемщик обязуется:
- Заемщик имеет право:
- Кредитор обязуется:
- Кредитор имеет право:
- Ответственность сторон
- Прочие условия
- Залогодатель – Должник
- Первоначальный залогодержатель
- Обязательство, обеспеченное ипотекой
- План погашения долга.
- Предмет ипотеки
- Положения об ипотеке квартиры в силу закона
- Прочие условия
- Дата выдачи Закладной первоначальному Залогодержателю _______________________
- Отметки о новом владельце Закладной
- 1. Предмет и срок договора
- 2. Условия платежей и порядок расчетов
- 3. Обязанности и права банка
- Обязанности и права арендаторов
- 5. Ответственность арендаторов
- 6. Ответственность банка
- 7. Условия доступа к ибс
- 8. Форс-мажор
- 9. Прочие условия
- Порядок разрешения споров. Заключительные положения
- Договор
- Предмет договора
- Страхование имущества на случай повреждения или гибели (утраты)
- Страхование имущества на случай утраты права собственности.
- Страхование гражданской ответственности.
- Страхование жизни, здоровья и трудоспособности
- Страховая премия
- Права и обязанности сторон
- Выплата страхового возмещения
- Период действия договора страхования
- Разрешение споров
- Прочие условия
- Реквизиты и подписи сторон
- Общие положения
- Субъекты страхования
- Объект страхования
- Страховой случай
- Объем страховой ответственности
- Исключения из объема страховой ответственности
- Страховая сумма
- Франшиза
- Страховая премия и страховые взносы
- Порядок и условия заключения договора страхования
- Порядок и условия прекращения договора страхования
- Последствия увеличения страхового риска в период действия договора страхования
- Обязанности сторон
- Определение размера убытка и страхового возмещения
- Порядок и условия выплаты страхового возмещения
- Отказ в выплате страхового возмещения
- Недействительность договора страхования
- Исковая давность
- Порядок разрешения споров