Порядок разрешения споров

1. Споры по Договору страхования разрешаются путем переговоров между сторонами и заинтересованными лицами.

2. При недостижении согласия спор решается судом (арбитражным или третейским судами в соответствии с их компетенцией) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3. При решении спорных вопросов положения Договора страхования имеют преимущественную силу по отношению к настоящим Правилам и любым иным дополнительным условиям страхования.

1 При участии в сделке купли-продажи нескольких собственников квартиры, информация о каждом указывается в настоящем пункте (ФИО, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации), вместо «именуемый» указывается «совместно именуемые»

2 При приобретении квартиры в общую совместную собственность Заемщика (Покупателя) и Поручителя-супруга указывается информация по супругу Покупателя (ФИО, год рождения, паспортные данные, адрес регистрации), вместо «именуемый» указывается «совместно именуемые»

3 Из данного пункта исключается слова «за счет собственных средств» в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120 при условии отсутствия предоплаты со стороны Покупателя.

4 При участии супруга Покупателя указывается «общую совместную собственность»

5 При расчетах безналичным способом предложение исключается

6 Общая площадь Квартиры определяется согласно статье 15 пункту 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации (без учета балконов, лоджий, веранд и террас)

7 Данный пункт может быть исключен в случае непредоставления справки об инвентаризационной стоимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав

8 При указании стоимости квартиры в рублях последнее предложение исключается

9 Последняя фраза исключается из Договора в случае наличия в КВАРТИРЕ зарегистрированных лиц

10 Последняя фраза исключается из Договора в случае если в Квартире зарегистрирован только Продавец

11 Данный пункт исключается в случае отсутствия зарегистрированных лиц в Квартире

12 В случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120 при условии отсутствия предоплаты со стороны Покупателя, пункт 2.1. указывается в следующей редакции:

Оплата квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты государственной регистрации в _______________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) настоящего Договора, перехода прав собственности на КВАРТИРУ по настоящему Договору и ипотеки в силу закона в пользу КРЕДИТОРА путем уплаты ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ суммы в рублях, эквивалентной ______ (сумма прописью) долларов США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа /Евро по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату платежа/ равная ________ (сумма прописью) рублей (ненужное исключить).

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ суммы, указанной в настоящем пункте осуществляется за счет средств предоставленного КРЕДИТОРОМ ипотечного кредита по Кредитному договору.

13 Данный пункт исключается в случае отсутствия предоплаты со стороны ПОКУПАТЕЛЯ

14 По желанию сторон срок может быть изменен. Собственные средства ПОКУПАТЕЛЯ должны быть в любом случае уплачены ПРОДАВЦУ до проведения окончательных расчетов согласно п.2.1.3. Договора

15 Данный пункт исключается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120

16 По желанию сторон срок может быть изменен

17 Указанные документы передаются КРЕДИТОРУ.

18 В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), требование о предоставление данного документа исключается

19 Данный пункт исключается в случае отсутствия предоплаты со стороны ПОКУПАТЕЛЯ

20 Может быть указано иное название документа, подтверждающего расчеты

21 Данный пункт исключается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120

22 Указанные документы передаются КРЕДИТОРУ.

23 В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), требование о предоставление данного документа исключается

24 Слово «окончательный» исключается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120 при условии отсутствия предоплаты со стороны Покупателя

25 Может быть указано иное название документа, подтверждающего расчеты

26 Данная фраза пункт исключается в случае оформления Передаточного акта до государственной регистрации Договора. Срок оформления акта не должен превышать трех месяцев

27 Данный пункт исключается в случае отсутствия в КВАРТИРЕ зарегистрированных лиц

28 Данная фраза исключается в случае оформления Передаточного акта до государственной регистрации Договора.

29 Данное предложение исключается при заключении Договора в простой письменной форме

30 Фраза исключается при заключении Договора в простой письменной форме

31 Используется при нотариальном удостоверении Договора

32 Используется при заключении Договора в простой письменной форме

33 Запись присутствует в случае нотариального удостоверения Договора.

34 Указывается адрес постоянной регистрации. В случае ее отсутствия указывается временная регистрация с формулировкой «по месту пребывания». При отсутствии временной регистрации указывается фактический адрес с формулировкой «с его/ее слов проживающий (-ая) по адресу».

35 Указывается супруг Заемщика в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность.

36 Указывается супруг Заемщика в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность

37 В случаях, предусмотренных разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции № 120 слово «приобретения» заменяется на слова «приобретения и благоустройства»

38 Общая площадь Квартиры определяется согласно статье 15 пункту 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации (без учета балконов, лоджий, веранд и террас)

39 Включается при условии приобретения супругами.

40 Включается при условии приобретения супругами, в скобках указывается ФИО поручителя

41 Здесь и далее наименования счета изменяется в случае предоставления Кредита в рублях.

42 Указываются платежные реквизиты счета, на который будет производится перечисление кредитных средств

43 При расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом п. 3.1. излагается в следующей редакции:

«Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы Кредита на Текущий валютный счет Заемщика в __________ (указывается валюта Кредита), не позднее ____ (число прописью) рабочих дней, считая с даты предоставления Кредитору:

• Оригинала или нотариально заверенной копии Договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств, согласованного и завизированного Кредитором, а также прошедшего государственную регистрацию,

• Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждающей регистрацию права залога (ипотеки), или нотариально засвидетельствованной копии Свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиру с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки) ,

• копии расписки Регистрирующего органа, подтверждающей предоставление закладной в указанный орган (В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), требование о предоставление данного документа исключается),

• копии документа, подтверждающего получение продавцом от Заемщика денежных средств в размере, указанном в 6.2.27 настоящего Договора,

• при необходимости указываются дополнительные условия предоставления Кредита,

при условии выполнения Заемщиком обязательств, указанных в пунктах 6.2.3. - 6.2.7. и 6.2.27. Договора ».

44 Дата подписания Договора не учитывается при исчислении срока, указанного в настоящем пункте.

45 Рублевый счет открывается обязательно в случае, если Заемщику предоставляется кредит в иностранной валюте.

46 В случае предоставления Кредита в рублях и неуказания в Договоре информации о валютном счете Заемщика, данное предложение удаляется

47 Указывается счет, открытый в валюте Кредита

48 В случае предоставления Кредита в рублях и неуказания в Договоре информации о валютном счете Заемщика, данный абзац удаляется и в следующем абзаце слово «третью» заменяется на «вторую»

49 Указывается срок в соответствии с параметрами кредитного продукта.

50 Последнее предложение исключается при расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом.

51 Пп.4.5.1. и 4.5.2. включаются в соответствии с решением о предоставлении Кредита

52 Указывается срок не более 10 (Десяти) рабочих дней.

53 Указывается супруг Заемщика в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность.

54 Указывается в соответствии с условиями Договора страхования с учетом валюты Кредита.

55 Указывается срок, превышающий срок, обозначенный в пункте 5.1.3. Договора, на 2 (Два) рабочих дня

56 Данный пункт исключается при расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом.

57 Данный пункт исключается при расчетах по Договору купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом.

58 Указывается название субъекта Российской Федерации, на территории которого предоставляется Кредит, за исключением:

• предоставления кредита на территории города Москвы или Московской области. В этом случае указывается «в городе Москве и Московской области»,

• предоставления кредита на территории города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В этом случае указывается «в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области»

59 Включается при проведении расчетов наличным способом по сделке купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств

60 Данный пункт исключается при проведении расчетов наличным способом по сделке купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств.

61 Данный пункт включается при условии наличия в Квартире незарегистрированной в соответствии с Действующим законодательством перепланировки

62 Данный пункт включается при условии наличия в Квартире незарегистрированной в соответствии с Действующим законодательством перепланировки.

63 Указывается при наличии

64 При условии расчетов по сделке купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств безналичным способом п. 5.3.1. излагается в следующей редакции:

«Предоставить Заемщику Кредит в соответствии с условиями Договора в порядке и в сроки, установленные Договором, при условии:

• исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктами 6.2.3. - 6.2.7., 6.2.27. настоящего Договора;

• государственной регистрации согласованного и завизированного Кредитором Договора купли-продажи Квартиры с использованием кредитных средств;

• предоставлением Кредитору документов, указанных в п.3.1 настоящего Договора,

• при необходимости указываются дополнительные условия предоставления Кредита.».

65 В случае если государственная регистрация сделки сопровождается третьим лицом, привлекаемым Кредитором (нотариусом, аккредитованным у Кредитора, риэлторской, брокерской компанией и т.д.), данный пункт может быть исключен

66 В случае несогласия Заемщика на предоставление информации настоящий пункт излагается в следующей редакции:

«Настоящим Заемщик выражает свой запрет на представление информации в бюро кредитных историй в объеме и порядке, предусмотренными Федеральным законом N 218-ФЗ «О кредитных историях».

67 Включается в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность Заемщика и его супруга

68 Включается в случае, предусмотренном разделом 8 Приложения «Особенности заключения ипотечных сделок» к Инструкции №120

69 Пп.4.12.1. и 4.12.2. включаются в соответствии с решением о предоставлении кредита

70 Включается в случае приобретения Квартиры в общую совместную собственность Залогодателя-Должника и Залогодателя

71 Исключается в случае, если Залогодатель-Должник является единственным Залогодателем

72 Слова «согласованного и завизированного Банком» исключаются по решению Сотрудника подразделения по заключению ипотечных сделок

1

Сертифицированный ипотечный брокер первой ступени (СИБ – 1)