Особенности заключения Сделок, связанные с заключением договора купли-продажи с использованием кредитных средств.

Стоимость Объекта недвижимости по договору купли-продажи с использованием кредитных средств может быть меньше суммы предоставленного Заемщику Кредита. В этом случае в качестве целевого назначения Кредита указывается «приобретение и благоустройство» Объекта недвижимости.

Основанием для внесения изменений в Кредитный договор (в части целевого назначения Кредита) и договор купли-продажи с использованием кредитных средств (применения сносок, предусмотренных в формах кредитной документации) является письменное заявление Заемщика, содержащее обоснование его просьбы. Указанное заявление хранится в кредитном досье Заемщика.

В этом случае целевое использование денежных средств на приобретение объекта недвижимости подтверждается договором купли-продажи с использованием кредитных средств, а также распиской продавца, подтверждающей получение денежных средств от Заемщика по сделке купли-продажи Объекта недвижимости.

План сделки

Заемщик:
Поручитель - супруг(а) Заемщика:
Другие поручители
Основные параметры сделки
Фактический размер кредита
Стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств
Стоимость квартиры по Отчету об оценке
Продавец
Риэлторская компания / риэлтор / контактный телефон:
Сделка согласована с Заемщиком
Текст договора Кредитного договора согласован
Текст Договора купли-продажи согласован
Текст Договора аренды банковского сейфа согласован
Текст Договора поручительства согласован
Наличие дополнительных условий, которые должны быть выполнены до подписания Кредитного договора (при наличии указываются с отметкой об их исполнении)
Условия окончательного расчета согласованы
Сделка согласована с Продавцами
Текст Договора купли-продажи согласован
Текст Договора аренды банковского сейфа согласован
Условия окончательного расчета согласованы
Сделка согласована с Продавцами «альтернатив»
Текст Договора аренды банковского сейфа согласован
Условия окончательного расчета согласованы
Текст договоров согласован с Поручителями:
Кредитного договора
Договоров поручительства
Значение коэффициента К/З
Планируемая схема расчетов по сделке:
Безналичный расчет
Расчет с использованием банковских сейфов (ячеек)
Наличный расчет после государственной регистрации сделки (без ячеек)
Обязательные условия окончательного расчета по сделке		нотариально заверенная копия Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, согласованного и завизированного Банком, а также зарегистрированного в установленном законом порядке, расписка Продавца, подтверждающая получение Продавцом денежных средств по договору Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая регистрацию права залога (ипотеки), или нотариально заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Объект недвижимости с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки), Копия расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, подтверждающая предоставление Закладной в указанный орган,* * данное условие снимается при регистрации договора купли-продажи аккредитованным нотариусом Банка.
Дополнительные условия окончательного расчета по сделке
Особые условия по сделке		*Внимание: Продавцу при производстве взаиморасчетов по сделке необходимо предоставить расписку на сумму денежных средств переданных за Квартиру помимо договора купли-продажи
Особые пожелания/требования продавцов к условиям заключаемой сделки:
Участие в сделке по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних лиц:
Согласие страховой компании (указать название) о принятии на страхование
Кредитный инспектор	_______________________
Заемщик	_______________________
Супруг(а) Заемщика	_______________________
Поручитель(и)	_______________________

Подтверждаю, что все вышеуказанные условия сделки продавцу / представителю продавца (ФИО) разъяснены _________________________________________________________________________________________________

(ФИО/Подпись).

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств

Город _______, _______ _______ две тысячи _____ года.

Господин/Госпожа __________________________, года рождения, паспорт _____, выдан _______________(кем) __________ (когда), зарегистрированный (-ая) по месту жительства: город , улица , дом , корпус , квартира , именуемый^¹ в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

Господин/госпожа __________________________, года рождения, паспорт ___________, выдан ______________ (кем) ______________ (когда), зарегистрированный (-ая) по месту жительства: город Москва, улица , дом , корпус , квартира , именуемый^² в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Содержание