7.5. Налог на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость являются:

• юридические лица, включая предприятия с иностранными инвестициями и иностранные юридические лица;

• участники договора о совместной деятельности;

• физические лица.

Юридические лица, финансируемые из бюджета Республики Беларусь, плательщиками налога не являются.

Объект налогообложения.

Объектом налогообложения для юридических лиц является стоимость основных производственных и непроизводственных фондов, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков объектов незавершенного строительства, для физических лиц – стоимость принадлежащих им зданий.

Ставка налога.

Годовая ставка налога на недвижимость для юридических лиц составляет 1 процент.

Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости жилых зданий, надворных построек, гаражей, принадлежащих физическим лицам, зданий, принадлежащих гаражно-строительным кооперативам, садоводческим товариществам, созданным за счет личных взносов граждан, а также зданий, используемых индивидуальными предпринимателями для осуществления своей деятельности, составляет 0,1 процента.

Льготы.

Освобождаются от налогообложения:

• основные производственные фонды юридических лиц Общественного объединения "Белорусское товарищество инвалидов по зрению", Общественного объединения "Белорусское общество глухих" и Общественного объединения "Белорусское общество инвалидов", а также обособленных подразделений этих юридических лиц при условии, если численность инвалидов в указанных юридических лицах или их обособленных подразделениях составляет не менее 50 процентов от списочной численности в среднем за период;

• основные производственные фонды предприятий связи;

• сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки;

• приватизированные квартиры в многоквартирных домах и выкупленные квартиры в домах жилищно-строительных кооперативов;

• здания, за исключением предназначенных и (или) используемых в для осуществления предпринимательской деятельности, принадлежащие физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II групп, и другим нетрудоспособным гражданам при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся согласно данным похозяйственного учета или домовых книг, не имеющих источников дохода, облагаемых подоходным налогом налоговыми органами;

• здания, за исключением предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности, принадлежащие семьям, главой которых являются родители или супруги военнослужащих, работников Министерства внутренних дел и Комитета государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;

• здания, за исключением предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности гражданам, постоянно проживающим в сельской местности;

• основные фонды высших, средних специальных и средних учебных заведений, имеющих статус учреждений системы образования;

• материальные и историко-культурные ценности, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками обязательств, обусловленных действующим законодательством Республики Беларусь об охране историко-культурного наследия;

• основные производственные и непроизводственные фонды религиозных обществ;

• объекты войск стратегического назначения Российской Федерации, временно дислоцированных на территории Республики Беларусь и т.д.

Порядок уплаты.

Юридическим лицам налог определяется ежеквартально исходя из наличия основных производственных и непроизводственных фондов по остаточной стоимости на начало квартала и 1/4 утвержденной годовой ставки. Налог уплачивается в бюджет не позднее 22 числа каждого месяца равными долями в размере 1/3 квартальной суммы.

Физическим лицам налог определяется исходя из оценки принадлежащих им зданий. Уплачивается налог на основании извещений налоговых инспекций не позднее 15 ноября текущего года.