Тема 36. Рента и пожизненное содержание с иждивением
Рента и пожизненное содержание с иждивением.
Договор постоянной ренты.
Договор пожизненной ренты.
Договор пожизненного содержания с иждивением.
1. Рента и пожизненное содержание с иждивением
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. I ст. 554 ГК).
Гражданский кодекс называет три вида ренты:
постоянная рента;
пожизненная рента;
пожизненное содержание с иждивением.
По своей правовой природе договор ренты является односторонним, реальным, возмездным.
Существенными условиями договора ренты являются:
предмет (рента и имущество, передаваемое под выплату ренты);
условие об обеспечении исполнения обязательства по выплате ренты (залог, поручительство, гарантия и др.);
обязанности застраховать в пользу получателя ренты ответственность по договору за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
Договор ренты независимо от ее разновидности заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а если предметом договора ренты выступает недвижимое имущество - государственной регистрации.
Недвижимое имущество, передаваемое под выплату ренты, ею обременяется, следовательно, при его отчуждении обязанности плательщика ренты переходят на приобретателя имущества. В случае нарушения договора ренты обязанными перед получателем ренты будут два лица: первоначальный плательщик ренты и лицо, которое приобрело имущество у плательщика (собственника имущества).
Способом обеспечения выплаты ренты является залог недвижимого имущества.
- Тема 31. Купля-продажа. Мена
- 2. Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи
- 3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- 4. Исполнение договора купли-продажи. Последствия неисполнения продавцом и покупателем своих обязанностей
- 5. Договор розничной купли-продажи
- 6. Договор продажи недвижимости
- 7. Договор продажи предприятия
- 8. Договор мены
- Тема 32. Поставка
- 2. Права и обязанности сторон по договору поставки
- 3. Ответственность сторон по договору поставки
- 4. Поставка товаров
- Тема 33. Контрактация
- 2. Права и обязанности сторон по договору контрактации.
- 1. Договор контрактации. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору контрактации
- 2. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения
- Тема 34. Энергоснабжение
- Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения.
- Заключение и расторжение договора энергоснабжения.
- 1. Договор энергоснабжения. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения
- 3. Заключение и расторжение договора энергоснабжения
- 1 Реальный ущерб - это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества (ст. 14 гк).
- Тема 35. Дарение
- 2. Права и обязанности сторон по договору дарения.
- 1. Договор дарения. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору дарения
- Тема 36. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- 2. Договор постоянной ренты
- 3. Договор пожизненной ренты
- 4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- Тема 37. Аренда
- 2. Права и обязанности сторон по договору аренды
- 3. Прекращение договора аренды
- 4. Договор проката
- 5. Договор аренды транспортных средств
- 7. Договор аренды предприятия
- 8. Договор финансовой аренды (лизинга)
- Тема 38. Безвозмездное пользование имуществом
- 3. Прекращение договора ссуды
- Тема 39. Подряд
- 2. Стороны договора подряда
- 3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда
- 4. Права и обязанности заказчика по договору подряда
- 2. Права и обязанности сторон
- 3. Ответственность сторон
- 1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Общая характеристика
- Тема 42. Выполнение
- 1. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Общая характеристика
- Тема 43. Возмездное оказание услуг
- 1. Договор возмездного оказания услуг. Общая характеристика
- Тема 44. Перевозка
- 2. Правовое регулирование перевозок
- 3. Договор перевозки груза. Общая характеристика
- 4. Обязательства по предоставлению перевозочных средств и предъявление груза к перевозке
- 5. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов
- 8. Претензии и иски по перевозкам
- Тема 45. Транспортная экспедиция
- 1. Договор транспортной экспедиции. Общая характеристика
- Тема 46. Заем и кредит
- Кредитный договор.
- Разграничение договоров займа и кредита.
- 1. Договор займа
- 2. Кредитный договор
- 3. Разграничение договоров займа и кредита
- Тема 47. Финансирование под уступку
- 1. Договор финансирования под уступку денежного требования. Общая характеристика
- Тема 48. Банковский вклад (депозит)
- Договор банковского вклада (депозита). Общая характеристика.
- Права и обязанности сторон по договору банковского вклада (депозита).
- 1. Договор банковского вклада (депозита). Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада (депозита)
- Тема 49. Банковский счет
- 1. Договор текущего банковского счета. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон
- Тема 50. Расчетные правоотношения
- 2. Расчетные правоотношения. Общая характеристика
- 3. Расчеты платежными поручениями, платежными требованиями-поручениями (банковский перевод), платежными требованиями
- 4. Расчеты посредством аккредитива
- 5. Расчеты чеками и банковскими пластиковыми карточками
- Тема 51. Хранение
- 2. Предмет, стороны, форма и срок договора хранения
- 3. Права и обязанности сторон в договоре хранения
- 4. Ответственность по договору хранения
- 5. Хранение на товарном складе
- 6. Специальные виды хранения
- 1. Хранение в ломбарде.
- 2. Хранение ценностей в банке.
- 4. Хранение в гардеробах организаций.
- 6. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
- Тема 52. Страхование