4. Договор пожизненного содержания с иждивением
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью договора пожизненной ренты.
По своей правовой природе данный договор является односторонним, возмездным, реальным.
Срок договора равен сроку жизни получателя ренты.
Получателем пожизненного содержания с иждивением может быть только гражданин, собственник передаваемого имущества, и (или) указанные им третьи лица. Отношения между сторонами в договоре пожизненного содержания с иждивением носят доверительный характер. К плательщику ренты не предъявляется особых требований.
Предметом договора пожизненного содержания с иждивением выступает совокупность разнородных благ:
жилой дом (его часть), квартира, земельный участок или иная недвижимость;
материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течение жизни гражданина.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, которая не должна быть менее двукратного размера базовой величины, установленной законодательством, — это одно из существенных условий договора. Стороны в договоре могут предусмотреть большую стоимость либо стоимость конкретного предоставления, его вид, форму, качество, а также периодичность выплаты, которая может зависеть от жизненных потребностей иждивенца.
Договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращен по общим основаниям прекращения обязательств (за исключением зачета встречного требования) и специальным основаниям, к которым относятся:
смерть получателя ренты. Обязательство плательщика ренты, как и сам договор пожизненного содержания с иждивением, прекращается, но лицо, имеющее право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, приобретает право на взыскание рентной суммы с лица, признанного виновным в смерти получателя ренты;
существенное нарушение обязательств плательщиком ренты. В этом случае получатель ренты имеет право потребовать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. В выкупную цену ренты не входят расходы плательщика, понесенные в связи с содержанием получателя рентьГ.
- Тема 31. Купля-продажа. Мена
- 2. Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи
- 3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- 4. Исполнение договора купли-продажи. Последствия неисполнения продавцом и покупателем своих обязанностей
- 5. Договор розничной купли-продажи
- 6. Договор продажи недвижимости
- 7. Договор продажи предприятия
- 8. Договор мены
- Тема 32. Поставка
- 2. Права и обязанности сторон по договору поставки
- 3. Ответственность сторон по договору поставки
- 4. Поставка товаров
- Тема 33. Контрактация
- 2. Права и обязанности сторон по договору контрактации.
- 1. Договор контрактации. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору контрактации
- 2. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения
- Тема 34. Энергоснабжение
- Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения.
- Заключение и расторжение договора энергоснабжения.
- 1. Договор энергоснабжения. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору энергоснабжения
- 3. Заключение и расторжение договора энергоснабжения
- 1 Реальный ущерб - это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества (ст. 14 гк).
- Тема 35. Дарение
- 2. Права и обязанности сторон по договору дарения.
- 1. Договор дарения. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору дарения
- Тема 36. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- 2. Договор постоянной ренты
- 3. Договор пожизненной ренты
- 4. Договор пожизненного содержания с иждивением
- Тема 37. Аренда
- 2. Права и обязанности сторон по договору аренды
- 3. Прекращение договора аренды
- 4. Договор проката
- 5. Договор аренды транспортных средств
- 7. Договор аренды предприятия
- 8. Договор финансовой аренды (лизинга)
- Тема 38. Безвозмездное пользование имуществом
- 3. Прекращение договора ссуды
- Тема 39. Подряд
- 2. Стороны договора подряда
- 3. Права и обязанности подрядчика по договору подряда
- 4. Права и обязанности заказчика по договору подряда
- 2. Права и обязанности сторон
- 3. Ответственность сторон
- 1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Общая характеристика
- Тема 42. Выполнение
- 1. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Общая характеристика
- Тема 43. Возмездное оказание услуг
- 1. Договор возмездного оказания услуг. Общая характеристика
- Тема 44. Перевозка
- 2. Правовое регулирование перевозок
- 3. Договор перевозки груза. Общая характеристика
- 4. Обязательства по предоставлению перевозочных средств и предъявление груза к перевозке
- 5. Права и обязанности сторон по договору перевозки грузов
- 8. Претензии и иски по перевозкам
- Тема 45. Транспортная экспедиция
- 1. Договор транспортной экспедиции. Общая характеристика
- Тема 46. Заем и кредит
- Кредитный договор.
- Разграничение договоров займа и кредита.
- 1. Договор займа
- 2. Кредитный договор
- 3. Разграничение договоров займа и кредита
- Тема 47. Финансирование под уступку
- 1. Договор финансирования под уступку денежного требования. Общая характеристика
- Тема 48. Банковский вклад (депозит)
- Договор банковского вклада (депозита). Общая характеристика.
- Права и обязанности сторон по договору банковского вклада (депозита).
- 1. Договор банковского вклада (депозита). Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада (депозита)
- Тема 49. Банковский счет
- 1. Договор текущего банковского счета. Общая характеристика
- 2. Права и обязанности сторон
- Тема 50. Расчетные правоотношения
- 2. Расчетные правоотношения. Общая характеристика
- 3. Расчеты платежными поручениями, платежными требованиями-поручениями (банковский перевод), платежными требованиями
- 4. Расчеты посредством аккредитива
- 5. Расчеты чеками и банковскими пластиковыми карточками
- Тема 51. Хранение
- 2. Предмет, стороны, форма и срок договора хранения
- 3. Права и обязанности сторон в договоре хранения
- 4. Ответственность по договору хранения
- 5. Хранение на товарном складе
- 6. Специальные виды хранения
- 1. Хранение в ломбарде.
- 2. Хранение ценностей в банке.
- 4. Хранение в гардеробах организаций.
- 6. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
- Тема 52. Страхование