9.2 Виды залогового имущества и критерии его оценки
Предметом залога может быть различное имущество и имущественные права (требования), включая те, которые залогодатель приобретет в будущем за некоторым исключением.
Виды залогового имущества:
Оборудование и транспортные средства. Банк должен проверить наличие документов, подтверждающих право собственности на предмет залога (договор приобретения, накладная); уплату таможенной пошлины, в случае импорта этого имущества; акт ввода имущества в эксплуатацию; если транспортное средство – то паспорт ТС и пр.
Различные товары, в том числе товары «в пути»; товары, находящиеся на независимом товарном складе; товары в обороте (залогом товаров в обороте признаётся залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением ему права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества, при условии, что его общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога). Это сырьё, полуфабрикаты, товарные запасы и т.д.
Заемщик в этом случае может использовать заемное имущество в своём производственном процессе и реализовывать созданную продукцию, но при условии, что взамен использованным сырьевым запасам поступили новые товары.
Подтверждающими документами могут являться ведомости остатков товарно-материальных ценностей, накладные, счета-фактуры и т.д.
Ценные бумаги, которые принадлежат фирме-заемщику. По акциям и облигациям документом, подтверждающим владение заемщиком ими может быть выписка из системы ведения реестра, выдаваемая регистратором.
Если эти бумаги принимаются в залог, то этот факт так же должен быть зарегистрирован в реестре, что блокирует их дальнейшее движение. Кроме регистратора подтверждающим документом может быть справка из депозитария. На ордерных бумагах проставляется залоговый или предъявительский индоссамент.
Мерные слитки из драгоценных металлов или ювелирные изделия.
Недвижимое имущество (ипотека). Не любая недвижимость: предметом ипотечных кредитов может быть только та недвижимость, которая зарегистрирована в порядке, установленном ФЗ РФ от 16.06.1997 №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Тема 1. Основные источники финансирования ниокр и инноваций
- Тема 2. Прямое гос. Финансирование научной и инновационной сферы
- Объекты прямой государственной финансовой поддержки
- Государственная поддержка из средств Инвестиционного Фонда рф
- Тема 3. Бюджетные и внебюджетные фонды финансирования ниокр
- Федеральный фонд производственных инноваций
- Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере
- Система внебюджетных фондов ниокр
- Тема 4. Косвенное гос. Финансирование научной и инновационной сферы
- Принципиальные виды налоговых льгот:
- От ндс освобождаются:
- Инвестиционный налоговый кредит
- Налоговая оптимизация через амортизацию
- Тема 5. Эмиссионное финансирование
- Облигационное финансирование.
- Способы размещения ценных бумаг Деятельность профессиональных участников рынка ценных бумаг при эмиссии акций и облигаций.
- Выгоды и недостатки эмиссионного финансирования как способа привлечения инвестиций Выгоды акционерного финансирования
- Недостатки акционерного финансирования.
- Выгоды облигационного финансирования
- Недостатки выпуска облигаций.
- Тема 6. Лизинг
- Расчет суммарной ставки процента лизинговой операции.
- Отличия аренды и лизинга
- Отличия кредита и лизинга
- Налоговые льготы для лизингополучателей.
- Другие выгоды лизинга.
- Международный стандарт бухгалтерского учета № 17 «Аренда».
- Причины участия банков в лизинге:
- Содержание договора лизинга.
- Приложение к Приказу мвд России от 27 января 2003 г. № 59 «Правила
- Тема 7. Венчурное инвестирование в инновационную деятельность
- Венчурная фирма (инновационная фирма с рисков. Идеей) венчурный фонд (фонд финансирования венчурных фирм)
- Инвестиционные фонды
- Тема 8. Кредитование инновационных проектов Принципы кредита
- Возвратность.
- Срочность.
- Платность.
- Обеспеченность кредита.
- Дифференцированность кредита.
- Целевой характер кредита.
- Документы, требуемые для получения кредита
- Документы, подтверждающие юридическую правомощность заемщика:
- Заявка и обоснование сделки:
- Финансовые документы фирмы, в т.Ч.:
- Прочая информация, в т.Ч.:
- Факторы изучения банком кредитоспособности заемщика
- Вопросы, касающиеся сведений о самой фирме-заемщике:
- Вопросы, касающиеся самой кредитной заявки:
- Вопросы, касающиеся связи заемщика с другими банками (кредиторами):
- Способы выдачи кредитов
- Схемы погашения кредитов
- Тема 9. Формы обеспечения возвратности кредита
- 9.1 Залог как форма обеспечения кредитов и его виды
- 9.2 Виды залогового имущества и критерии его оценки
- 9.3. Требования банков к залоговому имуществу:
- 9.4. Поручительство, как форма обеспечения кредитов
- 9.5. Банковская гарантия
- Тема 10. Сущность и формы проектного финансирования
- 10.1 Принципы проектного финансирования
- 10.2. Кредитная форма проектного финансирования
- 1. Повышенный риск кредита, выдаваемого на условиях «без регресса» или «с ограниченным регрессом» на заемщика.
- Отличия венчурного и проектного финансирования Особенности венчурного финансирования