Вопрос 34. Строительный подряд.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Квалификация: взаимный, возмездный, консенсуальный. Стороны: подрядчик – это предприниматель действующий на основании лицензии; заказчик – физ. и юр. лица. Сущ. условия: предмет, сроки, сметно-техническая документация. Форма – письменная. Заказчик обязан: 1. предоставить земельный участок, оказывать содействие подрядчику. 2. контролировать подрядчика. 3. организовать и осуществлять приемку. Подрядчик обязан: 1) соблюдать требования об охране ОС и обеспечение без-ти строительных работ. 2) требовать оплаты непредусмотренных работ которые он выполнил без согласия заказчика, если докажет что действовал в его интересе. Подрядчик вправе: 1) отказаться от необходимых доп-ых работ, если они не входят в его компетенцию. 2) увеличить смету но не более чем на 10%, без согласия заказчика. Срок гарантии – 5 лет. Если строительные работы приостановлены не по вине зависящим от сторон причинам, то консервация объекта стр-ва происходит ха счет заказчика. Он должен оплатить уже выполненные работы, расходы вызванные консервацией с учетом выгод которые подрядчик мог бы получить.