Вопрос 9. Купли-продажа недвижимости.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, или другое недвижимое имущество, а покупатель принять и оплатить. Стороны: продавец и покупатель – любые лица. Квалификация: взаимный, возмездный, взаимный. К-п недвижимости не жилого назначения: 1. сущ. условия: предмет и цена. 2. предмет: недвижимое имущество. 3. форма: простая письменная. К-п недвижимости жилого помещения: 1. сущ. условия: предмет, цена + перечень лиц сохр. права пользования ж/п после его продажи. 2. предмет: квартиры, жилые дома, их части и комнаты. 3. форма: письменная + гос. регистрация договора. Передача имущества осущ-ся путем составления и подписания передаточного акта. С этого момента считается что продавец исполнил обязанности по передачи, и к покупателю переходят все риски. Переход права соб-ти подлежит гос. регистрации.