Вопрос 13. Рента.

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств в иной форме. Квалификация: реальный; односторонне-обязывающий; возмездный, алеаторный. Правовое регулирование – только ГК. (гл. 33, а также 30 и 32). Суб-ый состав: плательщик – любое лицо, получатель ренты. Форма – письменная, кроме обязательно нотариального удостоверения. И гос. рег-ция договора, если предмет – недвижимое имущество. Сущ. условия: предмет, срок, форма и размер рентных платежей, способ обеспечения исполнения обязательств либо страхование плательщиком ренты риска договорной ответ-ти в пользу получателя ренты. Гарантии прав получателя ренты: 1. неустойка. 2. ипотечное обременение. 3. рентное обременение, если плательщик ренты отчуждает имущество, то обязанности по договору переходят на приобретателя этого имущества, но первоначальный плательщик ренты несёт субсидиарную ответ-ть, если солидарная не предусмотрена договором. Виды: постоянная рента; пожизненная рента; пожизненное содержание с иждивением. Если выкупная цена в договоре не указана то: а) если имущество было передано бесплатно то выкупная цена равно цене переданного имущества + годовой сумме подлежащей выплате ренты; б) если имущество было передано за плату, то выкупная цена равна годовой сумме подлежащей выплате ренты.