Задача 5.22

Коммерческий банк «Ипотекабанк» предоставил Н.И. Ива­нову кредит в размере 16 000 долл. под 29% годовых на 25 ме­сяцев с 16 декабря 1997 г. по 1 января 2000 г. на приобретение однокомнатной квартиры.

Обеспечение по кредиту:

залог квартиры (16 000 долл.);

поручительство жены;

страхование жизни и потери трудоспособности заемщика (16 000 долл.);

страхование риска уничтожения и повреждения квартиры (35 000 долл.);

передача на ответственное хранение банку правоустанавливающих документов на квартиру;

предоставление банку возможности управлять вкладом до востребования заемщика (ежемесячные страховые и налоговые взносы) и текущим валютным счетом.

Требуется:

1. Перечислить документы, которые потребовал банк от за­емщика при предоставлении кредита, и описать, как они были оформлены.

2. Перечислить, какие счета заемщика открыты в банке. Оп­ределить их режим функционирования. Дать распоряжения бух­галтерии.

3. Определить достаточность и ликвидность залога.

4. Составить график платежей по кредиту и процентам по нему, используя формулу аннуитетов.

5. Объяснить действия банка, если заемщик 01.06.99 г. дос­рочно внесет 5000 долл. США.

6. Объяснить действия банка, если по состоянию на 01.08.99г. заемщиком будет допущена просрочка основного долга и процентов на 15 дней.