Деньги,кредит,банки
Ипотечная форма кредита
Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая земельную собственность, является одной из форм кредитования, обеспечивающей надежность сделки. Земельная собственность вовлекает в систему рыночных кредитных отношений предприятия и население, имеющие в собственности приватизированные квартиры, земельные наделы, жилой фонд.
Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей предприятий и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции.
Система ипотечного кредитования включает два направления:
непосредственную выдачу ипотечных кредитов хозяйствующим субъектам и населению;
продажу ипотечных кредитов на вторичном рынке (ипотечных обязательств), обеспечивающую дополнительное привлечение ресурсов для кредитования.
Содержание
- Деньги, кредит, банки
- Тема 5. Формы и виды кредита 124
- Тема 6. Кредитование юридических лиц 141
- Тема 7. Финансовые инструменты и финансовые рынки 176
- Тема 8. Понятие и элементы банковской системы 192
- Тема 9. Центральный банк и его место в денежно-кредитной сфере 207
- Тема 10. Коммерческие банки и их деятельность 226
- Введение
- Тема 1. Деньги как экономическая категория Лекция 1. Деньги как экономическая категория
- Теории происхождения денег
- Виды денег, их природа и содержание. Свойства денег
- Понятие функций денег и их содержание
- Денежная масса и показатели ее характеризующие. Законы денежного обращения и определение количества денег, необходимых для обращения
- Роль денег в экономике и денежные потоки
- Контрольные вопросы к теме №1:
- Тема 2. Формы и зазвитие денежных систем Лекция 2. Формы и зазвитие денежных систем
- Денежная система: понятие и виды
- Основные элементы денежной системы
- Инфляция: сущность, причины и формы проявления
- Контрольные вопросы к теме №2:
- Тема 3. Денежный оборот и его организация Лекция 3. Денежный оборот и его организация
- Организация денежного оборота. Наличный и безналичный денежный оборот
- Платежная система. Элементы платежной системы Республики Беларусь
- Платежная система Республики Беларусь и ее элементы
- Безналичные расчеты. Принципы организации системы безналичных расчетов
- Формы безналичных расчетов: платежные поручения, платежные требования-поручения, дебетовые переводы, чеки, векселя, аккредитивы
- Контрольные вопросы к теме №3:
- Тема 4. Кредит как экономическая категория Лекция 4. Кредит как экономическая категория
- Зарождение кредитных отношений
- Ссудный капитал и ссудный процент
- Этапы исторического развития кредитных отношений
- Принципы кредитования: возвратность, срочность, платность, обеспеченность, целевой и дифференцированный характер
- Функции кредита: перераспределительная функция кредита и функция замещения действительных денег кредитными операциями
- Границы кредита: назначение, виды и функции
- Контрольные вопросы к теме №4:
- Тема 5. Формы и виды кредита Лекция 5. Формы и виды кредита
- Формы кредита и их особенности
- Банковская форма кредита
- Хозяйственная (коммерческая) форма кредита
- Государственная форма кредита
- Международная форма кредита
- Гражданская форма кредита
- Лизинговая форма кредита
- Ипотечная форма кредита
- Виды кредитов и признаки их определяющие (цель кредита, объекты и субъекты кредита, способы обеспечения, сроки, платность)
- Контрольные вопросы к теме №5:
- Тема 6. Кредитование юридических лиц Лекция 6. Кредитование юридических лиц
- Организация кредитования рыночного хозяйства Особенности современной системы кредитования
- Условия и этапы кредитования
- Методы кредитования и формы ссудных счетов
- Кредитная документация, представляемая банку на начальном и последующих этапах кредитования
- Процедура выдачи кредита
- Порядок погашения ссуды
- Формы обеспечения возвратности кредита Понятие формы обеспечения возвратности кредита
- Залог и залоговый механизм
- 1. Залог имущества клиента:
- 2. Залог имущественных прав:
- Уступка требований (цессия) и передача права собственности
- Гарантии и поручительства
- Контрольные вопросы к теме №6:
- Тема 7. Финансовые инструменты и финансовые рынки Лекция 7. Финансовые инструменты и финансовые рынки
- Финансовое посредничество и финансовые рынки (рынок инвестиций, валютный рынок, рынок денежных средств)
- Финансовые инструменты: ценные бумаги и их виды
- Финансовые учреждения: депозитные учреждения и недепозитные учреждения
- Контрольные вопросы к теме №7:
- Тема 8. Понятие и элементы банковской системы Лекция 8. Понятие и элементы банковской системы
- Понятие и признаки банковской системы. Виды банковских систем
- Характеристика элементов банковской системы
- Коммерческие банки как элемент банковской системы: функции и роль банков
- Контрольные вопросы к теме №8:
- Тема 9. Центральный банк и его место в денежно-кредитной сфере Лекция 9. Центральный банк и его место в денежно-кредитной сфере
- Общая характеристика центральных банков
- Задача и цели центрального банка. Функции центрального банка
- Денежно-кредитная политика центрального банка
- Методы и инструменты регулирования денежного оборота и денежного обращения
- Контрольные вопросы к теме №9:
- Тема 10. Коммерческие банки и их деятельность Лекция 10. Коммерческие банки и их деятельность
- Ресурсы коммерческого банка и его капитальная база Структура и характеристика банковских ресурсов. Функции собственного капитала банка
- Привлеченные средства коммерческого банка
- Активные операции коммерческого банка
- Доходы и расходы коммерческого банка
- Ликвидность и платежеспособность коммерческого банка
- Посреднические операции коммерческих банков Лизинг. Факторинг. Форфейтинг
- Конверсионные операции банков
- Валютная позиция банка. Валютный арбитраж
- Контрольные вопросы к теме №10:
- Литература