53. Понятие лизинга. Объект и субъект лизинга

Лизинговая деятельность – это деятельность, связанная с приобретением учреждением банка за собственные или привлечённые средства объекта лизинга в собственность и передачи его юр. лицу или ИП на срок и за оплату во временное владение (пользование) для предпринимательской цели с правом выкупа.

Объект лизинга – любое имущество, относящееся по установленной классификации к основным фондам.

Объектом лизинга не может быть имущество, используемое для личных или бытовых нужд, земельные участки, другие природные объекты, а так же иное имущество в соответствии с законодательством РБ.

Субъект лизинга – лизингодатель (арендодатель) – юр. лицо, передающее по договору лизинга, имеющийся или приобретённый за счёт собственных средств объект лизинга.

Лизингополучатель (арендатор) – субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное пользование.

40. Формы обеспечения возвратности кредита.Поручительство – способ обеспечения денежных обязательств по кредитному договору при получении кредита, в котором поручитель обязуется перед кредитором другого лица (банком) отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично. Гарантия - способ обеспечения денежных обязательств по кредитному договору при получении кредита, который означает, что данное лицо обязуется перед кредитором другого лица отвечать полностью или частично за исполнение обязательства должника. Главное отличие поручительства от гарантии: при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник несут перед кредитором солидарную ответственность, а гарант в случае неисполнения обязательства отвечает перед кредитором как субсидиарный (дополнительный) должник. Залог- наиболее распространенный способ обеспечения исполнения обязательств кредитополучателя, а также реальная гарантия возврата кредита

К объектам {предметам) кредита предъявляются следующие требования:

-наличие у залогодателя права собственности на предмет залога или права полного хозяйственного ведения:

-отсутствие претензий со стороны других кредитов на тот же предмет залога:

-достаточность стоимости залога для удовлетворения обя­зательств клиента перед кредитором по кредиту и процентам за его пользование;

-регистрация при необходимости.

-ликвидность залога.

Преимуществами залога является обеспечение по договору залога сохранности заложенного имущества на момент расчета должника с кредитором; предпочтительность удовлетворения требования залогодержателя перед другими кредиторами, а также свойство заложенного имущества являться особым побудительным стимулом для выполнения залогодателем обязательства, которое происходит из страха потери этого имущества. К недостатку залога относится возможность взыскания залога в основном по решению суда. Процедура реализации требует значительного времени. При ликвидации юридического лица, залогодержатель является кредитором четвертой очереди. Зачастую предметом залога является не совсем ликвидное имущество, которое сложно реализовать путем продажи с публичных торгов.