ВВЕДЕНИЕ
Актуальность данной темы обусловлена тем, что земли сельскохозяйственного назначения являются базовой предпосылкой и основой производства в сельском хозяйстве. Исходя из опыта стран с развитым сельским хозяйством, эффективное функционирование механизма залога земель сельскохозяйственного назначения способствует привлечению долгосрочных инвестиций в сельское хозяйство и улучшению экономического состояния сельскохозяйственных предприятий.
Основной целью работы является разработка теоретического и методологического аппарата формирования системы земельно-ипотечного кредитования в сельском хозяйстве.
Исследования общих теоретических вопросов развития земельно-ипотечного кредитования содержатся в работах ведущих отечественных ученых: А.С. Булатова, П.В. Кухтина, Ю.В. Трушина, А.С. Булатова, М.И. Туган-Барановского и д.р.
В соответствии с поставленной целью в работе решались следующие задачи:
- исследовать особенности и формы ипотечного кредитования под залог земель сельскохозяйственного назначения;
- обосновать выбор источников привлеченных кредитных ресурсов в систему;
- предложить организационно-финансовую структуру по привлечению финансовых ресурсов в систему земельно-ипотечного кредитования;
- дать оценку эффективности системы земельно-ипотечного кредитования;
- определить методологические основы формирования системы земельно-ипотечного кредитования (дать анализ понятия "ипотечного кредитования под залог земель сельскохозяйственного назначения", раскрыть сущность, функции и принципы построения системы, определить участников и инфраструктуру, обеспечивающие ее функционирование);
- исследовать особенности и формы ипотечного кредитования под залог земель сельскохозяйственного назначения.
Объектом исследования являются экономические и организационно-управленческие проблемы предпринимательских структур аграрного сектора экономики.
Предметом исследования является теория и методология формирования и реализации кредитования под залог земель сельскохозяйственного назначения.
Для решения поставленных задач использованы следующие методы:
- сравнительный анализ;
- группировка и классификация;
- научная абстракция;
- дедукция и индукция;
- теоретическое моделирование.
Научная новизна работы заключается в комплексном решении одной из ключевых проблем земельно-имущественных отношений в сельском хозяйстве - развития ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики под залог земель сельскохозяйственного назначения.
Практическая значимость проведенной работы обусловлена тем, что теоретические, методологические, практические рекомендации автора могут быть широко и эффективно применены при формировании системы земельно-ипотечного кредитования в сельском хозяйстве, как на федеральном, так и на региональном уровнях.
- ВВЕДЕНИЕ
- ГЛАВА 1. Теоретические основы земельно-ипотечного кредитования
- 1.1 Земельная ипотека: ретроспективный анализ
- 1.2 Экономическая сущность, основные понятие и отличительные черты земельно-ипотечного кредитования
- 1.3 Анализ зарубежного и отечественного опыта кредитного обеспечения и факторы, сдерживающие развитие земельно-ипотечного рынка в России
- ГЛАВА 2. Анализ формирования системы земельно-ипотечного кредитования
- 2.1 Факторы и условия формирования системы земельно-ипотечного кредитования и их анализ
- 2.2 Методический подход к формированию системы земельно-ипотечного кредитования
- 2.3 Оценка эффективности системы земельно-ипотечного кредитования