2.2 Тенденции и перспективы развития рынка ипотечного страхования в РФ

Перспективы ипотечного страхования в России довольно оптимистичны. Если будет развиваться ипотечное кредитование, ипотечное страхование будет вынуждено идти по тому же пути.

Доходы населения растут, работает фактор отложенного после кризиса спроса. И так как наблюдается тренд на снижение процентных ставок, и положительный прогноз на снижение уровня инфляции, который отражается на рублевых ставках, можно заключить, что ставки в ближайшем будущем не будут повышаться. Более того, так как механизм ипотеки несколько инерционный, имеет место отложенный эффект, в связи с этим результаты снижения ставок будут наглядно видны по прошествии некоторого времени. Это все и обуславливает тенденцию к росту спроса на ипотечные кредиты, следовательно, чем больше кредитов будет выдано, тем больше страховых договоров ипотечного страхования будет заключено.

Ипотечное страхование неразрывно связано с ипотечным кредитованием. И так как рынок ипотечного кредитования растет с каждым годом. Наблюдаемая положительная тенденция позволяет заключить, что движение вверх на рынке ипотечного страхования в 2014-2015 гг. будет продолжаться на протяжении всего этого времени.

Появятся новые страховые продукты и их модификации. В свою очередь, появление новых страховых продуктов потребует усиление роли андеррайтеров, а затем и «двойного» андеррайтинга, то есть необходимо будет каждой стороне проводить собственные процедуры андеррайтинга.

Усилится роль банков с государственной поддержкой и банков с крупной долей иностранного капитала, так как будут выбираться только финансово устойчивые организации для участия в системе ипотечного кредитования.

Однако, возможное снижение ставок по страховым продуктам, на что указывает экономическая ситуация в стране, а затем их увеличение. Одним из ключевых факторов является спрос и ценовая политика в жилищной сфере. По мнению зарубежных ученых, к концу 2013 года ожидается следующая волна кризиса. Долгосрочный характер формирования резервных средств обусловлен цикличностью кризисов и, как следствие, нестабильным развитием экономики. В периоды стабильного развития экономики необходимо дополнительно отчислять проценты от страховых премий резервы, которые будут использоваться для покрытия страховых рисков, поэтому на данном этапе развития данной сферы необходимо предусмотреть размер дополнительных процентов для отчислений.

Продолжение ОАО «СК АИЖК» активной работы по заключению договоров перестрахования со страховыми организациями приведет к созданию страховых пулов. Страховые пулы наиболее актуальны для новых видов страхования, так как размеры ущерба могут достигать значительных величин, превышающих финансовые возможности отдельных страховщиков.

В наши дни ипотечное страхование является одним из наиболее перспективных видов страхования. Хотелось бы отметить, что страхование ипотечных кредитов - это рентабельный вид страхования, способный принести компаниям немалую прибыль. На сегодняшний день можно с уверенностью говорить о больших перспективах развития пока еще молодого рынка ипотечного страхования на ближайшие 3 года.