1.2.3 Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование -- долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России -- это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Отметим, что ипотека -- это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог[3]. В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.[7,c486]
- ВВЕДЕНИЕ
- Глава 1. Теоретические аспекты кредитов, предоставляемые физическим лицам в банке
- 1.1 Нормативно-правовое регулирование кредитования физических лиц в банках
- 1.2 Виды кредитов, предоставляемые физическим лицам в банках
- 1.2.1 Потребительские кредиты
- 1.2.2 Автокредиты
- 1.2.3 Ипотечное кредитование
- 1.3 Основные функции кредитов
- Глава 2. Организация и оформление кредитного процесса физических лиц в банке
- 2.1 Общие условия кредитования физических лиц
- 2.2 Порядок предоставления кредитов физических лицам и риски, возникающие при кредитовании физических лиц
- 2.3 Порядок погашения кредита и уплаты процентов
- Глава 3. Порядок учета операций, по предоставлению кредитов физическим лицам в банках
- 3.1 Характеристика счетов, используемых для учета кредитов, предоставленных физическим лицам
- 3.2 Учет операций по предоставлению кредитов физическим лицам
- 3.2.1 Учет операций по выдачи и погашению кредитов, предоставленных физическим лицам
- 3.2.2 Учет просроченной задолженности по кредитам и процентам
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- Оформление и учет вкладных (депозитных) операций физических лиц
- «Учет и операционная деятельность в банках»
- 2.3 Организация кредитования в банке
- 7.2. Особенности реализации операций кредитования в банке.
- 1.3 Организация кредитования юридических лиц в коммерческом банке
- 14.Операции банков с физическими лицами
- Глава 4. Учет операций банка................................................................................105
- 2.2. Условия кредитования физических лиц
- 3.2 Организация кредитования физических лиц