2.1.1 Предварительная квалификация заемщика

Предварительная квалификация (одобрение) заемщика - за­емщик выбирает банк и программу кредитования, подает заявку на кредит и определенный данным банком пакет документов, на основа­нии которого банк принимает принципиальное решение о возможно­сти взаимодействия с данным заемщиком.

Предварительная квалификация заемщика необходима, чтобы отобрать заемщиков, которые соответствуют разработанным банком критериям надежности. Каждый банк самостоятельно определяет эти критерии и устанавливает свой перечень документов, необходимых для получения кредита. В целом же каждый потенциальный заемщик дол­жен представить банку информацию о постоянных доходах и расхо­дах, образовании, трудовом стаже, составе семьи, имеющемся имуществе и т.д.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита, устанавливается по усмотрению банка. Стандартный перечень таких документов составляют (Приложение 6):

• основные документы;

• документы, подтверждающие семейное положение заемщика;

• документы, подтверждающие здоровье заемщика;

• документы, подтверждающие доходы заемщика;

• информация об активах заемщика;

• документы, подтверждающие текущие обязательства заемщика, а также кредитную историю заемщика;

• сведения о продавце квартиры;

• документы, представляемые предпринимателями без образования юридического лица.