2.1.5 Выдача кредита

Выдача кредита - банк выдает заемщику кредит, за счет кото­рого происходит окончательный расчет с продавцом. Схема расчета зависит от того, кто является продавцом квартиры. Заемщик стано­вится собственником квартиры и получает возможность прописаться в ней, вселиться и даже сдавать. Единственным ограничением являет­ся невозможность продажи квартиры, обмена или дарения до погаше­ния кредита.

Выдача кредита банком позволяет заемщику рассчитаться с продавцом жилья. При покупке квартиры у застройщика средства на его счет можно перечислить по безналичному расчету. На вторичном рынке обычно используется наличная форма расчета через банковскую ячейку. Иногда для расчетов по ипотечной сделке банки используют документарный аккредитив. Наибольшей популярностью пользуется услуга эксперт-сейфинга, т.е. аренды банковской ячейки.