3. Ссудный процент за пользование кредитом, порядок и сроки его уплаты и порядок изменения процентной ставки.

Данный раздел кредитного договора является наиболее важным во взаимоотношениях банка с ссудозаемщиком, по которому обычно и возникают основные разногласия.

Довольно часто у банков возникает необходимость вне­сения в кредитный договор изменений, касающихся увели­чения процентной ставки за пользование кредитом. Иногда банки ограничиваются направлением клиентам письменно­го уведомления об изменении процентной ставки. Необхо­димо иметь в виду, что одностороннее изменение условий договоров не допускается, за исключением случаев, преду­смотренных договором. Поэтому при отсутствии в кредит­ном договоре оговорки о возможности одностороннего (по инициативе банка) изменения процентной ставки за исполь­зование кредита или положительного ответа клиента на ука­занное выше уведомление договор нельзя считать измененным.

4. Отчет и гарантии. В этом разделе договора заемщик характеризует свое финансовое положение и гарантирует, что финансовая отчетность, положенная в основу кредитно­го договора, соответствует действительности.

Кроме того, в этом разделе отражается обязательство заемщика не уклоняться от банковского контроля. Реали­зация этого обязательства позволяет банку минимизировать потери, которые могут наступить при ожидаемом банкрот­стве клиента.

Контроль банка осуществляется не только за финансо­во-хозяйственным положением заемщика, но и за обеспе­ченностью кредита. Банк-залогодержатель проверяет нали­чие и сохранность предмета залога.

В процессе осуществления контроля банк имеет право требовать предоставления заемщиком бухгалтерского ба­ланса, различных справок, проводить целевые проверки заемщика и осуществлять иные мероприятия, указанные в

договоре.

5. Порядок предоставления обеспечения кредита в тече­ние всего срока кредитования. Кредит может быть предос­тавлен и без обеспечения, но такой раздел предусматрива­ется в большинстве кредитных договоров. Если выдача кредита обусловлена предоставлением его обеспечения, банк заинтересован в его действительности в течение всего срока кредитования заемщика.

Наличие и сохранность заложенного имущества и дей­ствительность заложенного права проверяется банком в процессе кредитования.