6. По отношению к арендуемому имуществу:

• чис­тый лизинг - дополнительные расходы берет на себя арендатор;

• полный лизинг - арендодатель берет на себя техническое обслуживание имущества и другие рас­ходы.

Составление лизингового договора и оформление необходимых документов требуют от работников банка специальных знаний и опыта. При расчете платежей по лизинговому договору необходимо, например, учитывать следующие факто­ры:

• процентную ставку по кредитам,

• нормы и порядок начисления амортизацион­ных отчислений,

• срок службы имущества,

• предполагаемую остаточную стоимость имущества,

• операционные расходы лизингового отдела банка,

• ставки подоходного налога для потенциального арендатора,

• сумму кредитов других банков и процент по ним в случае необходимости.

Проведение лизинговой операции связано с рисками:

• с риском наложения ареста на имущество и изъятия в доход бюджета;

• риском плохого обслуживания обо­рудования или имущества;

• риском невыгодной перепродажи имущества на рынке подержанных товаров;

• риском больших денежных временных расходов на возврат и перепродажу имущества.

Поэтому участники сделки, как правило, страхуются от подобного рода рисков. При этом используют различные методы преодоления риска невозврата имущества, включая страхование его остаточной стоимости и обязательства арендатора по продаже имущества.