Введение

Ипотечное кредитование представляет собой долгосрочную ссуду, которая предоставляется юридическим или физическим лицам банками под залог недвижимости, в число которых входит земля, производственные и жилые здания, помещения, сооружения. На сегодняшний день, самым распространенным вариантом использования ипотечного кредитования в Российской Федерации является покупка физическим лицом квартиры в кредит.

Совсем недавно в нашей стране коммерческие банки предпочитали работать в основном с юридическими лицами, а физическим лицам для того чтобы приобрести жилье, приходилось годами откладывать заработанные деньги. Но в настоящее время ситуация коренным образом изменилась. Одной из самых заметных тенденций на рынке банковских услуг является интенсивный рост интереса коммерческих банков к частным заемщикам.

Ипотечное кредитование является одним из самых проверенных и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование приносит коммерческим банкам доход при сравнительно небольших рисках, позволяя наиболее выгодно совместить интересы простого населения в улучшении своих жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной, прибыльной работе, строительного комплекса - в загрузке производства и государства, которое заинтересовано в экономическом росте.

Актуальность заключается в том, что существует острая необходимость в развитии целостной системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Это вызвано тем, что за последние годы в направлении развития ипотечного кредитования в России были сделаны важные шаги. В настоящее время разработана целостная и стратегическая концепция развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, которая в целом определяет определенное место и важную роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной системе Российской Федерации, а также стратегию всего государства в становлении жилищной сферы. На сегодняшний день принят ряд законов, которые являются системообразующими законами для общего ипотечного кредитования в Российской Федерации. Проблемам развития системы ипотечного кредитования в последнее время уделяется все большее внимание со стороны органов государственной власти и коммерческих банков.

Объект исследования - ипотечное кредитование.

Предмет исследования - механизмы ипотечного кредитования как решения жилищной проблемы.

Цель работы - исследование ипотечного кредитования населения как решение жилищной проблемы в Российской Федерации и в Свердловской области.

Исходя из этого, задачами курсовой работы являются:

1. Охарактеризовать теоретические основы ипотечного кредитования населения.

2. Проанализировать показатели динамики развития иипотечного кредитования в РФ и Свердловской области.

3. Охарактеризовать особенности управления ипотечным жилищным кредитованием в РФ и Свердловской области.

Структура курсовой работы состоит из введения, основной части (3 главы и 6 параграфов), заключения, списка использованной литературы.