Введение

Ипотечное кредитование является мощным инструментом экономического развития во многих странах мира. Развитие ипотеки оказывает положительное влияние на развитие реального сектора экономики (рост строительства, модернизация производства и др.), позитивно сказывается на преодолении социальной нестабильности (снижение безработицы, мобильность трудовых ресурсов, удовлетворение потребностей населения в жилье), повышает стабильность и эффективность банковской и в целом финансовой системы страны.

Актуальность вопроса ипотечного кредитования заключается в проблеме приобретения собственного жилья, что является первоочередной потребностью для каждой семьи. Ипотека привлекательна прежде всего тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, зарегистрировать членов своей семьи, а оплачивать ее можно в течении нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. Это финансово эффективнее, чем откладывать деньги, подвергая накопления инфляционным и иным рискам, или чем арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с ежемесячной арендной платой за жилье. Надежность и безопасность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита заключается в том, что квартира проходит тщательную юридическую проверку банком, страховой компанией и полностью оформляется в собственность заемщика при получении кредита. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

Целью данной работы является исследование ипотечного кредитования на примере Сбербанка РФ

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть сущность и историю ипотечного кредитования в РФ;

- изучить историю Сбербанка РФ

- сделать анализ финансово-хозяйственной деятельности Сбербанка РФ

- рассмотреть особенности и методику предоставления ипотечного кредита в Сбербанке;

Объектом данной работы является деятельность Сберегательного банка России в ипотечном кредитовании. Предметом является система ипотечного кредитования в РФ.

Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Во введении обосновывается актуальность данной темы, определены цель и задачи исследования.

В первой главе рассмотрена краткая характеристика деятельности Сбербанка. Раскрыта его история, сделан анализ финансово-хозяйственной деятельности банка.

Во второй главе рассмотрены теоретические аспекты ипотечного кредитования на примере Сбербанка. Рассмотрена история ипотечного кредитования в РФ, а также особенности его получения в Сбербанке РФ.

В заключении обобщаются выводы по данной работе.

Информационной базой для оценки финансового состояния выступили аналитическая отчетность, публикуемая на официальном сайте банка, "Вестник банка России", внутренняя документация ОАО "Сбербанк" России. Также важной составляющей в информационной базе являются нормативно-правовые акты Российской Федерации, согласно которым коммерческие банки осуществляют всю свою деятельность. Наиболее существенные из них: законы "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)": Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ, "О банках и банковской деятельности"