Введение
Я взяла для курсовой работы тему ипотечного кредитования, так как я её считаю актуальной, особенно сейчас, в условиях кризиса. Вопрос жилищного кредитования давно мучает многих россиян. Кого ни спроси - почти все нуждаются в жилье или улучшении жилищных условий, и потому поиск «квартирного ответа» занимает (и еще долго будет занимать) русские умы. Так случилось, что мы являемся свидетелями первых шагов, которые делает в нашей стране ипотека. Так в нашей стране пока называют любой кредит, предназначенный для покупки жилья. И прогресс налицо - большая часть экономически активного населения усвоила, что именно ипотека может стать правильным ответом на квартирный вопрос. Но очень важно понять, что ответ этот касается далеко не каждого. В Перми как минимум полтора десятка банков предоставляют кредиты на покупку или строительство жилья. У заемщика уже есть возможность выбрать наиболее подходящий для него вариант. Но идеальных схем все равно не существует. Потому что выбор кредитной программы - это всегда компромисс между мечтой и реальностью.
- Введение
- Глава 1.Ипотечный кредит, его сущность и основные виды
- 1.1 Сущность и виды ипотечного кредита
- 1.2 Преимущества и недостатки привлечения заемных средств для инвестора
- 1.3 Принятие решения о предоставлении заемных средств
- 1.4 Недвижимость как оптимальный объект для кредитования
- 1.5 Условия финансирования
- 1.6 Оценка объекта недвижимости
- 2.1 Залог
- 2.2 Договор ипотеки
- 2.3 Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой
- Глава 3. Схемы ипотечного рынка и расчет платежей
- 3.1 Схема первичного сегмента ипотечного рынка
- 3.2 Схема вторичного сегмента ипотечного рынка
- 3.3 Аннуитетные платежи
- 3.4 Дифференцированные платежи
- Заключение