Введение
Ипотечное кредитование представляет собой долгосрочную ссуду, которая предоставляется юридическим или физическим лицам банками под залог недвижимости, в число которых входит земля, производственные и жилые здания, помещения, сооружения. На сегодняшний день, самым распространенным вариантом использования ипотечного кредитования в Российской Федерации является покупка физическим лицом квартиры в кредит.
Совсем недавно в нашей стране коммерческие банки предпочитали работать в основном с юридическими лицами, а физическим лицам для того чтобы приобрести жилье, приходилось годами откладывать заработанные деньги. Но в настоящее время ситуация коренным образом изменилась. Одной из самых заметных тенденций на рынке банковских услуг является интенсивный рост интереса коммерческих банков к частным заемщикам.
Ипотечное кредитование является одним из самых проверенных и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование приносит коммерческим банкам доход при сравнительно небольших рисках, позволяя наиболее выгодно совместить интересы простого населения в улучшении своих жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной, прибыльной работе, строительного комплекса - в загрузке производства и государства, которое заинтересовано в экономическом росте.
Актуальность заключается в том, что существует острая необходимость в развитии целостной системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Это вызвано тем, что за последние годы в направлении развития ипотечного кредитования в России были сделаны важные шаги. В настоящее время разработана целостная и стратегическая концепция развития системы ипотечного кредитования в Российской Федерации, которая в целом определяет определенное место и важную роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной системе Российской Федерации, а также стратегию всего государства в становлении жилищной сферы. На сегодняшний день принят ряд законов, которые являются системообразующими законами для общего ипотечного кредитования в Российской Федерации. Проблемам развития системы ипотечного кредитования в последнее время уделяется все большее внимание со стороны органов государственной власти и коммерческих банков.
Объект исследования - ипотечное кредитование.
Предмет исследования - механизмы ипотечного кредитования как решения жилищной проблемы.
Цель работы - исследование ипотечного кредитования населения как решение жилищной проблемы в Российской Федерации и в Свердловской области.
Исходя из этого, задачами курсовой работы являются:
1. Охарактеризовать теоретические основы ипотечного кредитования населения.
2. Проанализировать показатели динамики развития иипотечного кредитования в РФ и Свердловской области.
3. Охарактеризовать особенности управления ипотечным жилищным кредитованием в РФ и Свердловской области.
Структура курсовой работы состоит из введения, основной части (3 главы и 6 параграфов), заключения, списка использованной литературы.
- Введение
- 1. Теоретические основы ипотечного кредитования населения
- 1.1 Ипотечное кредитование: понятие, сущность и виды
- 1.2 Особенности ипотечного кредитования в России
- 2. Анализ показателей динамики развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
- 2.1 Анализ развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
- 2.2 Система мероприятий разработанных на уровне Российской Федерации
- 3. Особенности ипотечного кредитования в Свердловской области
- 3.1 Анализ развития ипотечного кредитования в Свердловской области