Ипотека. Расчеты, связанные с ипотекой. Метод

Введение

Анализ финансовой отчетности предприятия Субъекты, объекты, цели анализа. Источники информации

Этапы анализа финансового состояния предприятия

Методы и приемы анализа

Методика внешнего анализа (экспресс-анализ)

Предварительное ознакомление с балансом

Определение характера изменения существующих статей баланса

Углублённый анализ структуры имущества и его источников

Анализ ликвидности баланса

Анализ платежеспособности предприятия

Коэффициенты, характеризующие динамику платёжеспособности

Оценка удовлетворительности структуры баланса и платежеспособности предприятия

Анализ финансовой устойчивости предприятия

Анализ финансовой устойчивости предприятия исходя из степени покрытия запасов и затрат источниками их формирования

Интегральная (бальная) оценка финансовой устойчивости предприятия

Оценка финансового состояния с целью диагностики банкротства

Система показателей у. Бивера

Американская практика определения вероятности банкротства

Метод прогнозирования банкротства, основанный на анализе обширной системы критериев и признаков

Углубленный анализ эффективности использования различных групп активов и пассивов предприятия

Кредитные операции

Погашение суммы долга разовым платежом в конце срока

Погашение суммы долга равными частями (равными суммами)

Погашение суммы долга равными срочными уплатами

Частичные платежи любыми суммами актуарным методом

Частичные платежи любыми суммами по правилу торговца

План-график погашения кредита путем создания погасительного фонда, тыс. Руб.

План-график погашения кредита равными суммами, тыс. Руб.

План-график погашения кредита равными срочными уплатами, тыс. Руб.

Изменение условий платежей по обязательствам

Общий случай изменения условий коммерческих сделок

Конверсия займов

3.3. Консолидация займов

3.4. Реструктурирование займов

3.5. Конверсия финансовых рент

3.6. Консолидация финансовых рент

Анализ и сравнение условий коммерческих контрактов

Условия коммерческих контрактов на поставку оборудования

Методы начисления амортизации. Определение суммы амортизационных отчислений

Пример группировки амортизируемого имущества

Аренда оборудования. Расчет арендных платежей

Лизинг. Определение размера лизинговых платежей

Плата за предоставленные кредитные ресурсы (пкр)

Условия лизингового соглашения

Ипотека. Расчеты, связанные с ипотекой

8.1. История становления ипотеки

8.2. Организация ипотечного кредитования на железнодорожном транспорте

8.3. Методы погашения ипотечного кредита

Современная стоимость потока ипотечных платежей

Система учета «директ костинг». Анализ порога прибыли. Определение точки безубыточности производства

Объемы производства и затраты на весь выпуск (исходные данные разработать самостоятельно)

Анализ и планирование капитальных вложений

Доход, доходность, курсовая стоимость ценных бумаг и операций с ними

Список использованной литературы

Приложение 2 Порядковые номера дней в году

Учебно-методическое издание Орлов Анатолий Александрович